Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goyenstraat 17

6814KP Arnhem

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.309
+1,0%
[ € 802.832 – € 1.021.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.812[ € 848.171 – € 937.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.232[ € 885.491 – € 978.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goyenstraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.309 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds september +0,1%
+€ 9.06412 maanden +1,0%
€ -25.92912 mnd vs. NL -2,9%
Van Goyenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.309 voor Van Goyenstraat 17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goyenstraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.232. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 912.309.

Verwachte verkoopprijs Van Goyenstraat 17
€ 932.232[ € 885.491 – € 978.701 ]
Verkoper houdt over€ 920.727−€ 11.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.027+€ 20.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goyenstraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.906 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goyenstraat 17
Onder gem. in buurt Gulden BodemBoven gem.
€ 892.812[ € 848.171 – € 937.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.906[ € 4.660 – € 5.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulden Bodem
€ 1.168.600[ € 998.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goyenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 932.232, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 892.812 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.309+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.232+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.844+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goyenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 892.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goyenstraat 17 in Arnhem bedragen € 4.639 per maand bij een woningwaarde van € 912.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.461
OZB€ 79
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goyenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.309
Verwachte verkoopprijs€ 932.232
Verwachte vraagprijs€ 892.812
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGulden Bodem→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulden Bodem besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (35%)
D (15%)
E (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Gulden Bodem

Gulden Bodem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heemstralaan 29, 6814KB Arnhem
Van Heemstralaan 29
1933 · 203 m²
€ 1.197.972
Straatbeeld van Bakenbergseweg 108, 6814ML Arnhem
Bakenbergseweg 108
1938 · 283 m²
€ 1.273.083
Straatbeeld van Mesdaglaan 85, 6813GN Arnhem
Mesdaglaan 85
1959 · 126 m²
€ 695.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 912.309 ligt Van Goyenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gulden Bodem. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Goyenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goyenstraat 17 in Arnhem.

Wat is Van Goyenstraat 17 in Arnhem waard?
Van Goyenstraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.309 (bandbreedte € 802.832 – € 1.021.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulden Bodem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goyenstraat 17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Goyenstraat 17 in Arnhem is in oktober 2026 € 892.812 (bandbreedte € 848.171 – € 937.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goyenstraat 17 in Arnhem?
Voor Van Goyenstraat 17 adviseren wij een bod van € 932.232 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goyenstraat 17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goyenstraat 17 in Arnhem bedragen € 4.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.461 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goyenstraat 17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goyenstraat 17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goyenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulden Bodem is € 874.000. De geschatte marktwaarde van Van Goyenstraat 17 ligt rond € 912.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goyenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Van Goyenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulden Bodem heeft 24% van de woningen zonnepanelen.