Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goyenstraat 25

6814KP Arnhem

239 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.067.382
+1,0%
[ € 939.296 – € 1.195.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.044.443[ € 992.221 – € 1.096.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.090.824[ € 1.035.879 – € 1.144.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goyenstraat 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.067.382 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,1%
+€ 10.60412 maanden +1,0%
€ -30.33712 mnd vs. NL -2,9%
Van Goyenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.067.382 voor Van Goyenstraat 25 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goyenstraat 25 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.090.824. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.067.382.

Verwachte verkoopprijs Van Goyenstraat 25
€ 1.090.824[ € 1.035.879 – € 1.144.918 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.575−€ 13.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.114.790+€ 23.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.090.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goyenstraat 25 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.044.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goyenstraat 25
Onder gem. in buurt Gulden BodemBoven gem.
€ 1.044.443[ € 992.221 – € 1.096.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulden Bodem
€ 1.168.600[ € 998.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goyenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.090.824, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.044.443 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.067.382+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.090.824+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.145.365+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goyenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.044.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goyenstraat 25 in Arnhem bedragen € 5.426 per maand bij een woningwaarde van € 1.067.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.220
OZB€ 93
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.879.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goyenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.067.382
Verwachte verkoopprijs€ 1.090.824
Verwachte vraagprijs€ 1.044.443
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGulden Bodem→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulden Bodem besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (35%)
D (15%)
E (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Gulden Bodem

Gulden Bodem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenbergseweg 108, 6814ML Arnhem
Bakenbergseweg 108
1938 · 283 m²
€ 1.273.083
Straatbeeld van Poggenbeekstraat 37, 6813KE Arnhem
Poggenbeekstraat 37
1954 · 307 m²
€ 1.191.618
Straatbeeld van Jacob Marislaan 47, 6813JR Arnhem
Jacob Marislaan 47
1941 · 240 m²
€ 808.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goyenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.067.382 duidelijk in het hogere segment van Gulden Bodem. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Goyenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goyenstraat 25 in Arnhem.

Wat is Van Goyenstraat 25 in Arnhem waard?
Van Goyenstraat 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.067.382 (bandbreedte € 939.296 – € 1.195.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulden Bodem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goyenstraat 25 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Goyenstraat 25 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.044.443 (bandbreedte € 992.221 – € 1.096.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goyenstraat 25 in Arnhem?
Voor Van Goyenstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.090.824 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goyenstraat 25 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goyenstraat 25 in Arnhem bedragen € 5.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.067.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.220 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goyenstraat 25 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goyenstraat 25 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goyenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulden Bodem is € 874.000. De geschatte marktwaarde van Van Goyenstraat 25 ligt rond € 1.067.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goyenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Goyenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulden Bodem heeft 24% van de woningen zonnepanelen.