Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goyenstraat 6

6814KP Arnhem

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.239.990
+1,0%
[ € 1.091.191 – € 1.388.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.213.669[ € 1.152.986 – € 1.274.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.266.882[ € 1.202.564 – € 1.329.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goyenstraat 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.239.990 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,1%
+€ 12.31912 maanden +1,0%
€ -35.24212 mnd vs. NL -2,9%
Van Goyenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.239.990 voor Van Goyenstraat 6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goyenstraat 6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.266.882. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.239.990.

Verwachte verkoopprijs Van Goyenstraat 6
€ 1.266.882[ € 1.202.564 – € 1.329.149 ]
Verkoper houdt over€ 1.251.696−€ 15.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.294.370+€ 27.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.266.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.251.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goyenstraat 6 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.213.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goyenstraat 6
Onder gem. in buurt Gulden BodemBoven gem.
€ 1.213.669[ € 1.152.986 – € 1.274.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulden Bodem
€ 1.168.600[ € 998.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goyenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.266.882, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.213.669 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.239.990+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.266.882+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.330.226+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goyenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.213.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goyenstraat 6 in Arnhem bedragen € 6.286 per maand bij een woningwaarde van € 1.239.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.064
OZB€ 108
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.183.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goyenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.239.990
Verwachte verkoopprijs€ 1.266.882
Verwachte vraagprijs€ 1.213.669
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGulden Bodem→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulden Bodem besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (35%)
D (15%)
E (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Gulden Bodem

Gulden Bodem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heemstralaan 101, 6814KG Arnhem
Van Heemstralaan 101
1928 · 244 m²
€ 1.323.464
Straatbeeld van Van Heemstralaan 15, 6814KA Arnhem
Van Heemstralaan 15
1927 · 216 m²
€ 1.104.262
Straatbeeld van Bakenbergseweg 108, 6814ML Arnhem
Bakenbergseweg 108
1938 · 283 m²
€ 1.273.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goyenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.239.990 duidelijk in het hogere segment van Gulden Bodem. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Goyenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goyenstraat 6 in Arnhem.

Wat is Van Goyenstraat 6 in Arnhem waard?
Van Goyenstraat 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.239.990 (bandbreedte € 1.091.191 – € 1.388.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulden Bodem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goyenstraat 6 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Goyenstraat 6 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.213.669 (bandbreedte € 1.152.986 – € 1.274.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goyenstraat 6 in Arnhem?
Voor Van Goyenstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.266.882 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goyenstraat 6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goyenstraat 6 in Arnhem bedragen € 6.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.239.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.064 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goyenstraat 6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goyenstraat 6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 12.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goyenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulden Bodem is € 874.000. De geschatte marktwaarde van Van Goyenstraat 6 ligt rond € 1.239.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goyenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Goyenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulden Bodem heeft 24% van de woningen zonnepanelen.