Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Maesstraat 17

6814LA Arnhem

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.125
+1,0%
[ € 741.950 – € 944.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.713[ € 783.477 – € 865.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.948[ € 818.733 – € 904.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Maesstraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.125 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,1%
+€ 8.37612 maanden +1,0%
€ -23.96312 mnd vs. NL -2,9%
Nicolaas Maesstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.125 voor Nicolaas Maesstraat 17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Maesstraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.948. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 843.125.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Maesstraat 17
€ 861.948[ € 818.733 – € 904.917 ]
Verkoper houdt over€ 851.217−€ 10.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.337+€ 19.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Maesstraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Maesstraat 17
Onder gem. in buurt Gulden BodemBoven gem.
€ 824.713[ € 783.477 – € 865.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulden Bodem
€ 1.168.600[ € 998.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Maesstraat 17 adviseren wij in een bod van € 861.948, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 824.713 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.125+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.948+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.045+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Maesstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 824.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Maesstraat 17 in Arnhem bedragen € 4.296 per maand bij een woningwaarde van € 843.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.123
OZB€ 73
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Maesstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.125
Verwachte verkoopprijs€ 861.948
Verwachte vraagprijs€ 824.713
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGulden Bodem→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulden Bodem besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (35%)
D (15%)
E (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Gulden Bodem

Gulden Bodem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenbergseweg 108, 6814ML Arnhem
Bakenbergseweg 108
1938 · 283 m²
€ 1.273.083
Straatbeeld van Mesdaglaan 85, 6813GN Arnhem
Mesdaglaan 85
1959 · 126 m²
€ 695.522
Straatbeeld van Poggenbeekstraat 37, 6813KE Arnhem
Poggenbeekstraat 37
1954 · 307 m²
€ 1.191.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.125 zit Nicolaas Maesstraat 17 in het middensegment van Gulden Bodem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Maesstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Maesstraat 17 in Arnhem.

Wat is Nicolaas Maesstraat 17 in Arnhem waard?
Nicolaas Maesstraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.125 (bandbreedte € 741.950 – € 944.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulden Bodem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Maesstraat 17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Maesstraat 17 in Arnhem is in oktober 2026 € 824.713 (bandbreedte € 783.477 – € 865.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Maesstraat 17 in Arnhem?
Voor Nicolaas Maesstraat 17 adviseren wij een bod van € 861.948 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Maesstraat 17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Maesstraat 17 in Arnhem bedragen € 4.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.123 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Maesstraat 17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Maesstraat 17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Maesstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulden Bodem is € 874.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Maesstraat 17 ligt rond € 843.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Maesstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Maesstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulden Bodem heeft 24% van de woningen zonnepanelen.