Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 10

6814LD Arnhem

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.113
+1,0%
[ € 762.179 – € 970.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.614[ € 805.233 – € 889.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.016[ € 840.663 – € 929.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.113 (€ 5.346 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,1%
+€ 8.60512 maanden +1,0%
€ -24.61612 mnd vs. NL -2,9%
Albert Cuypstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.113 voor Albert Cuypstraat 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.016. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 866.113.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 10
€ 885.016[ € 840.663 – € 929.155 ]
Verkoper houdt over€ 874.031−€ 10.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.866+€ 19.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 10
Onder gem. in buurt Gulden BodemBoven gem.
€ 847.614[ € 805.233 – € 889.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulden Bodem
€ 1.168.600[ € 998.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 10 adviseren wij in een bod van € 885.016, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 847.614 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.113+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.016+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.267+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 847.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 10 in Arnhem bedragen € 4.405 per maand bij een woningwaarde van € 866.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 75
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.113
Verwachte verkoopprijs€ 885.016
Verwachte vraagprijs€ 847.614
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGulden Bodem→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulden Bodem besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (35%)
D (15%)
E (15%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Gulden Bodem

Gulden Bodem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenbergseweg 108, 6814ML Arnhem
Bakenbergseweg 108
1938 · 283 m²
€ 1.273.083
Straatbeeld van Mesdaglaan 85, 6813GN Arnhem
Mesdaglaan 85
1959 · 126 m²
€ 695.522
Straatbeeld van Bakenbergseweg 15-4, 6814MB Arnhem
Bakenbergseweg 15-4
1957 · 90 m²
€ 327.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 866.113 zit Albert Cuypstraat 10 in het middensegment van Gulden Bodem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 10 in Arnhem.

Wat is Albert Cuypstraat 10 in Arnhem waard?
Albert Cuypstraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.113 (bandbreedte € 762.179 – € 970.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulden Bodem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 847.614 (bandbreedte € 805.233 – € 889.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 10 in Arnhem?
Voor Albert Cuypstraat 10 adviseren wij een bod van € 885.016 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 10 in Arnhem bedragen € 4.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulden Bodem is € 874.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 10 ligt rond € 866.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulden Bodem heeft 24% van de woningen zonnepanelen.