Woningwaarde Diepenbrocklaan 34

6815AJ Arnhem

248 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 4.874Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.208.691

+1,0%

[ € 1.063.648 – € 1.353.734 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.182.991[ € 1.123.841 – € 1.242.141 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.234.950[ € 1.172.166 – € 1.295.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrocklaan 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.208.691 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 12.00812 maanden +1,0%+1,0%

€ -34.35312 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Diepenbrocklaan 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.208.691 voor Diepenbrocklaan 34 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrocklaan 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.234.950. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.208.691.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrocklaan 34

€ 1.234.950[ € 1.172.166 – € 1.295.553 ]

Verkoper houdt over€ 1.220.116−€ 14.834 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.261.799+€ 26.849 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.234.950

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.584

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.220.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrocklaan 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.182.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrocklaan 34

Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.

€ 1.182.991[ € 1.123.841 – € 1.242.141 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]

Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt

€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrocklaan 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.234.950, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.182.991 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.208.691+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.234.950+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.296.698+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrocklaan 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.182.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrocklaan 34 in Arnhem bedragen € 6.131 per maand bij een woningwaarde van € 1.208.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.409.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.131/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.911

OZB€ 105

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.131

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.127.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrocklaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.479 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.208.691

Verwachte verkoopprijs€ 1.234.950

Verwachte vraagprijs€ 1.182.991

Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→

PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (500 kWh/jr)Teruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (19%)

C (25%)

D (14%)

E (9%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrocklaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.208.691 duidelijk in het hogere segment van Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenbrocklaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrocklaan 34 in Arnhem.

Wat is Diepenbrocklaan 34 in Arnhem waard?

Diepenbrocklaan 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.208.691 (bandbreedte € 1.063.648 – € 1.353.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 34 in Arnhem?

De verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 34 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.182.991 (bandbreedte € 1.123.841 – € 1.242.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.

Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrocklaan 34 in Arnhem?

Voor Diepenbrocklaan 34 adviseren wij een bod van € 1.234.950 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Diepenbrocklaan 34 in Arnhem?

De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrocklaan 34 in Arnhem bedragen € 6.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.208.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.911 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrocklaan 34 in Arnhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Diepenbrocklaan 34 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 12.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrocklaan 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrocklaan 34 ligt rond € 1.208.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Diepenbrocklaan 34?

Huishoudens in de buurt van Diepenbrocklaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.