Huiswaardemeter

Woningwaarde Cattepoelseweg 208

6815CH Arnhem

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.111
+1,0%
[ € 510.498 – € 649.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.454[ € 535.281 – € 591.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.261[ € 566.863 – € 626.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Cattepoelseweg 208 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.111 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 482Sinds september +0,1%
+€ 5.76312 maanden +1,0%
€ -16.48812 mnd vs. NL -2,9%
Cattepoelseweg 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.111 voor Cattepoelseweg 208 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cattepoelseweg 208 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.261. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.111.

Verwachte verkoopprijs Cattepoelseweg 208
€ 597.261[ € 566.863 – € 626.533 ]
Verkoper houdt over€ 589.441−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.356+€ 14.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cattepoelseweg 208 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Cattepoelseweg 208
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 563.454[ € 535.281 – € 591.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cattepoelseweg 208 adviseren wij in een bod van € 597.261, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.454 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.111+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.261+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.124+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cattepoelseweg 208 zal in bij een vraagprijs van € 563.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cattepoelseweg 208 in Arnhem bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 580.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cattepoelseweg 208

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.111
Verwachte verkoopprijs€ 597.261
Verwachte vraagprijs€ 563.454
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cattepoelseweg 283, 6815CE Arnhem
Cattepoelseweg 283
1934 · 167 m²
€ 764.608
Straatbeeld van Obrechtstraat 29, 6815BN Arnhem
Obrechtstraat 29
1932 · 142 m²
€ 741.515
Straatbeeld van Cattepoelseweg 211, 6815CB Arnhem
Cattepoelseweg 211
1951 · 156 m²
€ 647.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.111 ligt Cattepoelseweg 208 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cattepoelseweg 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cattepoelseweg 208 in Arnhem.

Wat is Cattepoelseweg 208 in Arnhem waard?
Cattepoelseweg 208 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.111 (bandbreedte € 510.498 – € 649.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cattepoelseweg 208 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Cattepoelseweg 208 in Arnhem is in oktober 2026 € 563.454 (bandbreedte € 535.281 – € 591.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Cattepoelseweg 208 in Arnhem?
Voor Cattepoelseweg 208 adviseren wij een bod van € 597.261 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cattepoelseweg 208 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Cattepoelseweg 208 in Arnhem bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cattepoelseweg 208 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cattepoelseweg 208 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cattepoelseweg 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Cattepoelseweg 208 ligt rond € 580.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cattepoelseweg 208?
Huishoudens in de buurt van Cattepoelseweg 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.