Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard van Beinumlaan 9

6815GC Arnhem

255 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.037.149
+1,0%
[ € 912.691 – € 1.161.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.121[ € 964.365 – € 1.065.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.655[ € 1.005.833 – € 1.111.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard van Beinumlaan 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.149 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,1%
+€ 10.30412 maanden +1,0%
€ -29.47712 mnd vs. NL -2,9%
Eduard van Beinumlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.149 voor Eduard van Beinumlaan 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard van Beinumlaan 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.655. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.149.

Verwachte verkoopprijs Eduard van Beinumlaan 9
€ 1.059.655[ € 1.005.833 – € 1.111.710 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.749−€ 12.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.998+€ 23.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard van Beinumlaan 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard van Beinumlaan 9
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 1.015.121[ € 964.365 – € 1.065.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard van Beinumlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.059.655, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.121 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.149+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.655+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.638+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard van Beinumlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.015.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard van Beinumlaan 9 in Arnhem bedragen € 5.279 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.072
OZB€ 90
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.825.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard van Beinumlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.149
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.655
Verwachte vraagprijs€ 1.015.121
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cattepoelseweg 211, 6815CB Arnhem
Cattepoelseweg 211
1951 · 156 m²
€ 647.540
Straatbeeld van Cattepoelseweg 325, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 325
1951 · 144 m²
€ 737.990
Straatbeeld van Van Heutszlaan 9, 6821KB Arnhem
Van Heutszlaan 9
1961 · 205 m²
€ 1.062.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eduard van Beinumlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.149 duidelijk in het hogere segment van Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eduard van Beinumlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard van Beinumlaan 9 in Arnhem.

Wat is Eduard van Beinumlaan 9 in Arnhem waard?
Eduard van Beinumlaan 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.149 (bandbreedte € 912.691 – € 1.161.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard van Beinumlaan 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Eduard van Beinumlaan 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.015.121 (bandbreedte € 964.365 – € 1.065.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard van Beinumlaan 9 in Arnhem?
Voor Eduard van Beinumlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.059.655 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard van Beinumlaan 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard van Beinumlaan 9 in Arnhem bedragen € 5.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.072 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard van Beinumlaan 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard van Beinumlaan 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard van Beinumlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Eduard van Beinumlaan 9 ligt rond € 1.037.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard van Beinumlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Eduard van Beinumlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.