Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kemperbergerweg 261, 6816RS Arnhem

Woningwaarde Kemperbergerweg 261

6816RS Arnhem

258 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.461.783
+0,3%
[ € 1.286.369 – € 1.637.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.429.739[ € 1.358.252 – € 1.501.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.494.545[ € 1.419.373 – € 1.568.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemperbergerweg 261 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.461.783 (€ 5.666 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds juli +0,1%
+€ 5.03412 maanden +0,3%
€ -46.41912 mnd vs. NL -3,2%
Kemperbergerweg 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.461.783 voor Kemperbergerweg 261 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemperbergerweg 261 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.494.545. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.461.783.

Verwachte verkoopprijs Kemperbergerweg 261
€ 1.494.545[ € 1.419.373 – € 1.568.781 ]
Verkoper houdt over€ 1.476.855−€ 17.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.526.586+€ 32.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.494.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.476.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemperbergerweg 261 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.429.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.542 per m².

Verwachte vraagprijs Kemperbergerweg 261
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 1.429.739[ € 1.358.252 – € 1.501.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.542[ € 5.265 – € 5.819 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 545.924[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemperbergerweg 261 adviseren wij in een bod van € 1.494.545, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.429.739 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.461.783+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.494.545+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.569.272+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemperbergerweg 261 zal in bij een vraagprijs van € 1.429.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemperbergerweg 261 in Arnhem bedragen € 7.392 per maand bij een woningwaarde van € 1.461.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.148
OZB€ 127
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.573.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemperbergerweg 261

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.461.783
Verwachte verkoopprijs€ 1.494.545
Verwachte vraagprijs€ 1.429.739
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchaarsbergen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaarsbergen besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schaarsbergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schaarsbergen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperbergerweg 733, 6816RV Arnhem
Kemperbergerweg 733
1957 · 169 m²
€ 761.712
Straatbeeld van Kemperbergerweg 753, 6816RW Arnhem
Kemperbergerweg 753
1870 · 485 m²
€ 633.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemperbergerweg 261 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.461.783 duidelijk in het hogere segment van Schaarsbergen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kemperbergerweg 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemperbergerweg 261 in Arnhem.

Wat is Kemperbergerweg 261 in Arnhem waard?
Kemperbergerweg 261 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.461.783 (bandbreedte € 1.286.369 – € 1.637.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaarsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemperbergerweg 261 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kemperbergerweg 261 in Arnhem is in augustus 2026 € 1.429.739 (bandbreedte € 1.358.252 – € 1.501.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemperbergerweg 261 in Arnhem?
Voor Kemperbergerweg 261 adviseren wij een bod van € 1.494.545 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemperbergerweg 261 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kemperbergerweg 261 in Arnhem bedragen € 7.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.461.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.148 uit hypotheeklasten, circa € 183 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemperbergerweg 261 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemperbergerweg 261 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 5.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemperbergerweg 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaarsbergen is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Kemperbergerweg 261 ligt rond € 1.461.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemperbergerweg 261?
Huishoudens in de buurt van Kemperbergerweg 261 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaarsbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.