Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsterdamseweg 461, 6816VJ Arnhem

Woningwaarde Amsterdamseweg 461

6816VJ Arnhem

228 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.432
+0,3%
[ € 533.660 – € 679.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.720[ € 562.134 – € 621.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.509[ € 590.241 – € 652.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 461 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.432 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds juli +0,1%
+€ 2.08812 maanden +0,3%
€ -19.25812 mnd vs. NL -3,2%
Amsterdamseweg 461
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.432 voor Amsterdamseweg 461 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 461 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.509. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.432.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 461
€ 621.509[ € 590.241 – € 652.371 ]
Verkoper houdt over€ 613.422−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.089+€ 14.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamseweg 461 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamseweg 461
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 591.720[ € 562.134 – € 621.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 545.924[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 461 adviseren wij in een bod van € 621.509, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.720 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.432+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.509+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.584+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 461 zal in bij een vraagprijs van € 591.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 461 in Arnhem bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 606.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 461

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.432
Verwachte verkoopprijs€ 621.509
Verwachte vraagprijs€ 591.720
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWest van Schaarsbergen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West van Schaarsbergen besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (32%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (19%)

Wonen in West van Schaarsbergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in West van Schaarsbergen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,8 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 262, 6816VN Arnhem
Amsterdamseweg 262
1782 · 176 m²
€ 733.506
Straatbeeld van Hartenkoning 36A, 6816TK Arnhem
Hartenkoning 36A
1972 · 34 m²
€ 651.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 461 bedraagt € 606.432. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 461

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 461 in Arnhem.

Wat is Amsterdamseweg 461 in Arnhem waard?
Amsterdamseweg 461 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.432 (bandbreedte € 533.660 – € 679.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West van Schaarsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 461 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 461 in Arnhem is in augustus 2026 € 591.720 (bandbreedte € 562.134 – € 621.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 461 in Arnhem?
Voor Amsterdamseweg 461 adviseren wij een bod van € 621.509 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 461 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 461 in Arnhem bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 461 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 461 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 461?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 461 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West van Schaarsbergen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.