Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonsbeeksingel 61-2

6821AB Arnhem

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.523
+1,0%
[ € 293.500 – € 373.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.185[ € 307.026 – € 339.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.192[ € 326.676 – € 361.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonsbeeksingel 61-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.523 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 277Sinds september +0,1%
+€ 3.31412 maanden +1,0%
€ -9.47912 mnd vs. NL -2,9%
Sonsbeeksingel 61-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.523 voor Sonsbeeksingel 61-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonsbeeksingel 61-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.192. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.523.

Verwachte verkoopprijs Sonsbeeksingel 61-2
€ 344.192[ € 326.676 – € 361.062 ]
Verkoper houdt over€ 339.156−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.226+€ 9.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonsbeeksingel 61-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Sonsbeeksingel 61-2
Onder gem. in buurt St. MartenBoven gem.
€ 323.185[ € 307.026 – € 339.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Marten
€ 696.800[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonsbeeksingel 61-2 adviseren wij in een bod van € 344.192, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.185 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.523+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.192+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.402+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonsbeeksingel 61-2 zal in bij een vraagprijs van € 323.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonsbeeksingel 61-2 in Arnhem bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 333.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonsbeeksingel 61-2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.523
Verwachte verkoopprijs€ 344.192
Verwachte vraagprijs€ 323.185
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Marten→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Marten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in St. Marten

St. Marten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijhoffstraat 66, 6821BN Arnhem
Nijhoffstraat 66
1928 · 80 m²
€ 379.619
Straatbeeld van Lorentzlaan 9, 6821JD Arnhem
Lorentzlaan 9
1924 · 126 m²
€ 866.515
Straatbeeld van Hommelseweg 267, 6821LH Arnhem
Hommelseweg 267
1910 · 89 m²
€ 501.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonsbeeksingel 61-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St. Marten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonsbeeksingel 61-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonsbeeksingel 61-2 in Arnhem.

Wat is Sonsbeeksingel 61-2 in Arnhem waard?
Sonsbeeksingel 61-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.523 (bandbreedte € 293.500 – € 373.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Marten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonsbeeksingel 61-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Sonsbeeksingel 61-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 323.185 (bandbreedte € 307.026 – € 339.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonsbeeksingel 61-2 in Arnhem?
Voor Sonsbeeksingel 61-2 adviseren wij een bod van € 344.192 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonsbeeksingel 61-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sonsbeeksingel 61-2 in Arnhem bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonsbeeksingel 61-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonsbeeksingel 61-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonsbeeksingel 61-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Marten is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Sonsbeeksingel 61-2 ligt rond € 333.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonsbeeksingel 61-2?
Huishoudens in de buurt van Sonsbeeksingel 61-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Marten heeft 5% van de woningen zonnepanelen.