Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wiltstraat 87-2

6821CC Arnhem

63 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.725
+1,0%
[ € 214.478 – € 272.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.972[ € 225.123 – € 248.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.168[ € 240.431 – € 265.741 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wiltstraat 87-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.725 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 203Sinds september +0,1%
+€ 2.42112 maanden +1,0%
€ -6.92712 mnd vs. NL -2,9%
De Wiltstraat 87-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.725 voor De Wiltstraat 87-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wiltstraat 87-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.168. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.725.

Verwachte verkoopprijs De Wiltstraat 87-2
€ 251.168[ € 240.431 – € 265.741 ]
Verkoper houdt over€ 247.155−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.341+€ 7.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wiltstraat 87-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs De Wiltstraat 87-2
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 236.972[ € 225.123 – € 248.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wiltstraat 87-2 adviseren wij in een bod van € 251.168, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.972 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.725+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.168+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.726+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wiltstraat 87-2 zal in bij een vraagprijs van € 236.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wiltstraat 87-2 in Arnhem bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 243.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wiltstraat 87-2

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.725
Verwachte verkoopprijs€ 251.168
Verwachte vraagprijs€ 236.972
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringstraat 79, 6821DN Arnhem
Staringstraat 79
1902 · 60 m²
€ 466.384
Straatbeeld van Sloetstraat 110, 6821CZ Arnhem
Sloetstraat 110
1890 · 65 m²
€ 386.327
Straatbeeld van Hommelseweg 267, 6821LH Arnhem
Hommelseweg 267
1910 · 89 m²
€ 501.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.725 is De Wiltstraat 87-2 een van de meer betaalbare woningen in Graaf Ottoplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Wiltstraat 87-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wiltstraat 87-2 in Arnhem.

Wat is De Wiltstraat 87-2 in Arnhem waard?
De Wiltstraat 87-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.725 (bandbreedte € 214.478 – € 272.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wiltstraat 87-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van De Wiltstraat 87-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 236.972 (bandbreedte € 225.123 – € 248.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wiltstraat 87-2 in Arnhem?
Voor De Wiltstraat 87-2 adviseren wij een bod van € 251.168 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wiltstraat 87-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van De Wiltstraat 87-2 in Arnhem bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wiltstraat 87-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wiltstraat 87-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wiltstraat 87-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van De Wiltstraat 87-2 ligt rond € 243.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wiltstraat 87-2?
Huishoudens in de buurt van De Wiltstraat 87-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.