Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloetstraat 135

6821CR Arnhem

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.759
+1,0%
[ € 355.308 – € 452.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.456[ € 372.833 – € 412.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.387[ € 394.457 – € 435.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloetstraat 135 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.759 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds september +0,1%
+€ 4.01112 maanden +1,0%
€ -11.47612 mnd vs. NL -2,9%
Sloetstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.759 voor Sloetstraat 135 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloetstraat 135 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.387. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.759.

Verwachte verkoopprijs Sloetstraat 135
€ 415.387[ € 394.457 – € 435.980 ]
Verkoper houdt over€ 409.568−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.845+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloetstraat 135 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Verwachte vraagprijs Sloetstraat 135
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 392.456[ € 372.833 – € 412.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.547 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloetstraat 135 adviseren wij in een bod van € 415.387, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 392.456 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.759+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.387+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.156+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloetstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 392.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloetstraat 135 in Arnhem bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 403.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloetstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.759
Verwachte verkoopprijs€ 415.387
Verwachte vraagprijs€ 392.456
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloetstraat 153, 6821CS Arnhem
Sloetstraat 153
1890 · 98 m²
€ 473.629
Straatbeeld van Sloetstraat 110, 6821CZ Arnhem
Sloetstraat 110
1890 · 65 m²
€ 386.327
Straatbeeld van Hommelseweg 267, 6821LH Arnhem
Hommelseweg 267
1910 · 89 m²
€ 501.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloetstraat 135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graaf Ottoplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sloetstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloetstraat 135 in Arnhem.

Wat is Sloetstraat 135 in Arnhem waard?
Sloetstraat 135 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.759 (bandbreedte € 355.308 – € 452.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloetstraat 135 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Sloetstraat 135 in Arnhem is in oktober 2026 € 392.456 (bandbreedte € 372.833 – € 412.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloetstraat 135 in Arnhem?
Voor Sloetstraat 135 adviseren wij een bod van € 415.387 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloetstraat 135 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sloetstraat 135 in Arnhem bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloetstraat 135 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloetstraat 135 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloetstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Sloetstraat 135 ligt rond € 403.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloetstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Sloetstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.