Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloetstraat 38

6821CV Arnhem

Te koop
89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.469
+1,0%
[ € 406.973 – € 517.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.721[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloetstraat 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.469 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.59512 maanden +1,0%
€ -13.14412 mnd vs. NL -2,9%
Sloetstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.469 voor Sloetstraat 38 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloetstraat 38 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.721. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.469.

Verwachte verkoopprijs Sloetstraat 38
€ 475.721[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.238−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.385+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.238

Wat is de vraagprijs?

Sloetstraat 38 in Arnhem staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Vraagprijs Sloetstraat 38
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloetstraat 38 adviseren wij in een bod van € 475.721, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.469+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.721+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.507+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloetstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloetstraat 38 in Arnhem bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 462.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloetstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.469
Verwachte verkoopprijs€ 475.721
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloetstraat 153, 6821CS Arnhem
Sloetstraat 153
1890 · 98 m²
€ 473.629
Straatbeeld van Hommelseweg 267, 6821LH Arnhem
Hommelseweg 267
1910 · 89 m²
€ 501.568
Straatbeeld van Sloetstraat 110, 6821CZ Arnhem
Sloetstraat 110
1890 · 65 m²
€ 386.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.469 zit Sloetstraat 38 in het middensegment van Graaf Ottoplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sloetstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloetstraat 38 in Arnhem.

Wat is Sloetstraat 38 in Arnhem waard?
Sloetstraat 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.469 (bandbreedte € 406.973 – € 517.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Sloetstraat 38 in Arnhem?
Sloetstraat 38 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloetstraat 38 in Arnhem?
Voor Sloetstraat 38 adviseren wij een bod van € 475.721 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloetstraat 38 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sloetstraat 38 in Arnhem bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloetstraat 38 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloetstraat 38 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloetstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Sloetstraat 38 ligt rond € 462.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloetstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Sloetstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.