Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 31, 6821DB Arnhem

Woningwaarde Jacob Cremerstraat 31

6821DB Arnhem

Te koop
245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.079
+1,0%
[ € 561.510 – € 714.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.815[ € 622.844 – € 688.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Cremerstraat 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.079 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,1%
+€ 6.33912 maanden +1,0%
€ -18.13512 mnd vs. NL -2,9%
Jacob Cremerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.079 voor Jacob Cremerstraat 31 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Cremerstraat 31 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.815. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 638.079.

Verwachte verkoopprijs Jacob Cremerstraat 31
€ 651.815[ € 622.844 – € 688.406 ]
Verkoper houdt over€ 643.395−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.001+€ 15.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.395

Wat is de vraagprijs?

Jacob Cremerstraat 31 in Arnhem staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Vraagprijs Jacob Cremerstraat 31
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Cremerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 651.815, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.079+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.815+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.406+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Cremerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Cremerstraat 31 in Arnhem bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 638.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Cremerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.079
Verwachte verkoopprijs€ 651.815
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 32, 6821DE Arnhem
Jacob Cremerstraat 32
1898 · 215 m²
€ 758.898
Straatbeeld van Leoninusstraat 62, 6821ET Arnhem
Leoninusstraat 62
1905 · 151 m²
€ 546.896
Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 72, 6821DG Arnhem
Jacob Cremerstraat 72
1903 · 127 m²
€ 556.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Cremerstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.079 duidelijk in het hogere segment van Graaf Ottoplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob Cremerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Cremerstraat 31 in Arnhem.

Wat is Jacob Cremerstraat 31 in Arnhem waard?
Jacob Cremerstraat 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.079 (bandbreedte € 561.510 – € 714.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Jacob Cremerstraat 31 in Arnhem?
Jacob Cremerstraat 31 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Cremerstraat 31 in Arnhem?
Voor Jacob Cremerstraat 31 adviseren wij een bod van € 651.815 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Cremerstraat 31 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Cremerstraat 31 in Arnhem bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Cremerstraat 31 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Cremerstraat 31 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Cremerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Cremerstraat 31 ligt rond € 638.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Cremerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Jacob Cremerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.