Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 85

6821DN Arnhem

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.608
+1,0%
[ € 407.095 – € 518.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.396[ € 426.926 – € 471.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.864[ € 452.115 – € 499.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 85 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.608 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.59612 maanden +1,0%
€ -13.14812 mnd vs. NL -2,9%
Staringstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.608 voor Staringstraat 85 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 85 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.864. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.608.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 85
€ 475.864[ € 452.115 – € 499.706 ]
Verkoper houdt over€ 469.379−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.531+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.379

Wat is de vraagprijs?

Staringstraat 85 in Arnhem staat in te koop voor € 449.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Vraagprijs Staringstraat 85
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 449.396[ € 426.926 – € 471.866 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 85 adviseren wij in een bod van € 475.864, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 449.396 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.608+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.864+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.657+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 449.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 85 in Arnhem bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 462.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.608
Verwachte verkoopprijs€ 475.864
Vraagprijs€ 449.396
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 72, 6821DG Arnhem
Jacob Cremerstraat 72
1903 · 127 m²
€ 556.101
Straatbeeld van De Wiltstraat 105, 6821CD Arnhem
De Wiltstraat 105
1898 · 114 m²
€ 405.079
Straatbeeld van Leoninusstraat 72, 6821ET Arnhem
Leoninusstraat 72
1905 · 113 m²
€ 506.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.608 zit Staringstraat 85 in het middensegment van Graaf Ottoplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 85 in Arnhem.

Wat is Staringstraat 85 in Arnhem waard?
Staringstraat 85 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.608 (bandbreedte € 407.095 – € 518.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Staringstraat 85 in Arnhem?
Staringstraat 85 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 449.396. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 85 in Arnhem?
Voor Staringstraat 85 adviseren wij een bod van € 475.864 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 85 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 85 in Arnhem bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 85 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 85 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 85 ligt rond € 462.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.