Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 38

6821DR Arnhem

Te koop
126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.236
+0,1%
[ € 355.728 – € 452.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.628[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 38 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.236 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds mei +0,1%
+€ 47112 maanden +0,1%
€ -16.65112 mnd vs. NL -4,1%
Staringstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.236 voor Staringstraat 38 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 38 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.628. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 404.236.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 38
€ 415.628[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 409.806−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.091+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.806

Wat is de vraagprijs?

Staringstraat 38 in Arnhem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Vraagprijs Staringstraat 38
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 509.406[ € 325.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 38 adviseren wij in een bod van € 415.628, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.236+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.628+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.409+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 38 in Arnhem bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 404.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.236
Verwachte verkoopprijs€ 415.628
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (24%)
D (27%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 72, 6821DG Arnhem
Jacob Cremerstraat 72
1903 · 127 m²
€ 550.012
Straatbeeld van Leoninusstraat 62, 6821ET Arnhem
Leoninusstraat 62
1905 · 151 m²
€ 540.908
Straatbeeld van Bouwmeesterstraat 39, 6821GS Arnhem
Bouwmeesterstraat 39
1909 · 99 m²
€ 472.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graaf Ottoplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 38 in Arnhem.

Wat is Staringstraat 38 in Arnhem waard?
Staringstraat 38 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.236 (bandbreedte € 355.728 – € 452.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Staringstraat 38 in Arnhem?
Staringstraat 38 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 38 in Arnhem?
Voor Staringstraat 38 adviseren wij een bod van € 415.628 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 38 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 38 in Arnhem bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 38 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 38 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 38 ligt rond € 404.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.