Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 52

6821DR Arnhem

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.207
+1,0%
[ € 383.862 – € 488.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.264[ € 404.001 – € 446.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.706[ € 427.837 – € 472.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 52 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.207 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 363Sinds september +0,1%
+€ 4.33412 maanden +1,0%
€ -12.39712 mnd vs. NL -2,9%
Staringstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.207 voor Staringstraat 52 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 52 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.706. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.207.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 52
€ 448.706[ € 427.837 – € 472.872 ]
Verkoper houdt over€ 442.520−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.830+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 52 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 52
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 425.264[ € 404.001 – € 446.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.706 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 504.300[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 52 adviseren wij in een bod van € 448.706, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.264 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.207+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.706+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.141+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 425.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 52 in Arnhem bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 436.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.207
Verwachte verkoopprijs€ 448.706
Verwachte vraagprijs€ 425.264
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 106, 6821EH Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 106
1905 · 108 m²
€ 461.859
Straatbeeld van Leoninusstraat 72, 6821ET Arnhem
Leoninusstraat 72
1905 · 113 m²
€ 506.696
Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 26, 6821ED Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 26
1908 · 112 m²
€ 461.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.207 zit Staringstraat 52 in het middensegment van Graaf Ottoplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 52 in Arnhem.

Wat is Staringstraat 52 in Arnhem waard?
Staringstraat 52 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.207 (bandbreedte € 383.862 – € 488.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 52 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 52 in Arnhem is in oktober 2026 € 425.264 (bandbreedte € 404.001 – € 446.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 52 in Arnhem?
Voor Staringstraat 52 adviseren wij een bod van € 448.706 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 52 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 52 in Arnhem bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 52 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 52 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 52 ligt rond € 436.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.