Huiswaardemeter

Woningwaarde Leoninusstraat 23

6821EN Arnhem

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.905
+1,0%
[ € 409.996 – € 521.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.395[ € 429.775 – € 475.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.818[ € 455.562 – € 503.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Leoninusstraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.905 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds september +0,1%
+€ 4.62912 maanden +1,0%
€ -13.24112 mnd vs. NL -2,9%
Leoninusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.905 voor Leoninusstraat 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leoninusstraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.818. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.905.

Verwachte verkoopprijs Leoninusstraat 23
€ 479.818[ € 455.562 – € 503.516 ]
Verkoper houdt over€ 473.290−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.564+€ 11.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leoninusstraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Leoninusstraat 23
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 452.395[ € 429.775 – € 475.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leoninusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 479.818, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.395 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.905+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.818+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.809+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leoninusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 452.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leoninusstraat 23 in Arnhem bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 465.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leoninusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.905
Verwachte verkoopprijs€ 479.818
Verwachte vraagprijs€ 452.395
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leoninusstraat 72, 6821ET Arnhem
Leoninusstraat 72
1905 · 113 m²
€ 506.696
Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 26, 6821ED Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 26
1908 · 112 m²
€ 461.176
Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 106, 6821EH Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 106
1905 · 108 m²
€ 461.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.905 zit Leoninusstraat 23 in het middensegment van Graaf Ottoplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leoninusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leoninusstraat 23 in Arnhem.

Wat is Leoninusstraat 23 in Arnhem waard?
Leoninusstraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.905 (bandbreedte € 409.996 – € 521.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Leoninusstraat 23 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Leoninusstraat 23 in Arnhem is in oktober 2026 € 452.395 (bandbreedte € 429.775 – € 475.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Leoninusstraat 23 in Arnhem?
Voor Leoninusstraat 23 adviseren wij een bod van € 479.818 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leoninusstraat 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Leoninusstraat 23 in Arnhem bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leoninusstraat 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leoninusstraat 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leoninusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Leoninusstraat 23 ligt rond € 465.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leoninusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Leoninusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.