Huiswaardemeter

Woningwaarde Leoninusstraat 82

6821ET Arnhem

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.206
+1,0%
[ € 330.181 – € 420.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.484[ € 345.310 – € 381.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.306[ € 367.755 – € 406.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Leoninusstraat 82 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.206 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 312Sinds september +0,1%
+€ 3.72812 maanden +1,0%
€ -10.66412 mnd vs. NL -2,9%
Leoninusstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.206 voor Leoninusstraat 82 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leoninusstraat 82 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.306. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.206.

Verwachte verkoopprijs Leoninusstraat 82
€ 387.306[ € 367.755 – € 406.466 ]
Verkoper houdt over€ 381.796−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.202+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leoninusstraat 82 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Leoninusstraat 82
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 363.484[ € 345.310 – € 381.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leoninusstraat 82 adviseren wij in een bod van € 387.306, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.484 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.206+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.306+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.671+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leoninusstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 363.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leoninusstraat 82 in Arnhem bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 375.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leoninusstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.206
Verwachte verkoopprijs€ 387.306
Verwachte vraagprijs€ 363.484
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 106, 6821EH Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 106
1905 · 108 m²
€ 461.859
Straatbeeld van Staringplein 22, 6821DT Arnhem
Staringplein 22
1906 · 103 m²
€ 439.400
Straatbeeld van Leoninusstraat 72, 6821ET Arnhem
Leoninusstraat 72
1905 · 113 m²
€ 506.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leoninusstraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graaf Ottoplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leoninusstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leoninusstraat 82 in Arnhem.

Wat is Leoninusstraat 82 in Arnhem waard?
Leoninusstraat 82 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.206 (bandbreedte € 330.181 – € 420.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Leoninusstraat 82 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Leoninusstraat 82 in Arnhem is in oktober 2026 € 363.484 (bandbreedte € 345.310 – € 381.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Leoninusstraat 82 in Arnhem?
Voor Leoninusstraat 82 adviseren wij een bod van € 387.306 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leoninusstraat 82 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Leoninusstraat 82 in Arnhem bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leoninusstraat 82 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leoninusstraat 82 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leoninusstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Leoninusstraat 82 ligt rond € 375.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leoninusstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Leoninusstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.