Huiswaardemeter

Woningwaarde Naëll Tynnegieterstraat 37

6821EV Arnhem

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.873
+1,0%
[ € 407.328 – € 518.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.383[ € 428.814 – € 473.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.136[ € 454.114 – € 501.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Naëll Tynnegieterstraat 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.873 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.59912 maanden +1,0%
€ -13.15512 mnd vs. NL -2,9%
Naëll Tynnegieterstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.873 voor Naëll Tynnegieterstraat 37 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naëll Tynnegieterstraat 37 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.136. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.873.

Verwachte verkoopprijs Naëll Tynnegieterstraat 37
€ 476.136[ € 454.114 – € 501.915 ]
Verkoper houdt over€ 469.649−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.809+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naëll Tynnegieterstraat 37 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Naëll Tynnegieterstraat 37
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 451.383[ € 428.814 – € 473.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naëll Tynnegieterstraat 37 adviseren wij in een bod van € 476.136, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 451.383 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.873+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.136+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.943+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naëll Tynnegieterstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 451.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naëll Tynnegieterstraat 37 in Arnhem bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 462.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naëll Tynnegieterstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.873
Verwachte verkoopprijs€ 476.136
Verwachte vraagprijs€ 451.383
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leoninusstraat 72, 6821ET Arnhem
Leoninusstraat 72
1905 · 113 m²
€ 506.696
Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 26, 6821ED Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 26
1908 · 112 m²
€ 461.176
Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 106, 6821EH Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 106
1905 · 108 m²
€ 461.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.873 zit Naëll Tynnegieterstraat 37 in het middensegment van Graaf Ottoplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Naëll Tynnegieterstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naëll Tynnegieterstraat 37 in Arnhem.

Wat is Naëll Tynnegieterstraat 37 in Arnhem waard?
Naëll Tynnegieterstraat 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.873 (bandbreedte € 407.328 – € 518.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Naëll Tynnegieterstraat 37 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Naëll Tynnegieterstraat 37 in Arnhem is in oktober 2026 € 451.383 (bandbreedte € 428.814 – € 473.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Naëll Tynnegieterstraat 37 in Arnhem?
Voor Naëll Tynnegieterstraat 37 adviseren wij een bod van € 476.136 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naëll Tynnegieterstraat 37 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Naëll Tynnegieterstraat 37 in Arnhem bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naëll Tynnegieterstraat 37 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naëll Tynnegieterstraat 37 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naëll Tynnegieterstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Naëll Tynnegieterstraat 37 ligt rond € 462.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naëll Tynnegieterstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Naëll Tynnegieterstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.