Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwmeesterstraat 35

6821GS Arnhem

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.338
+1,0%
[ € 458.777 – € 583.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.658[ € 481.325 – € 531.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.444[ € 509.242 – € 562.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwmeesterstraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.338 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds september +0,1%
+€ 5.17912 maanden +1,0%
€ -14.81812 mnd vs. NL -2,9%
Bouwmeesterstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.338 voor Bouwmeesterstraat 35 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwmeesterstraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.444. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.338.

Verwachte verkoopprijs Bouwmeesterstraat 35
€ 536.444[ € 509.242 – € 562.846 ]
Verkoper houdt over€ 529.293−€ 7.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.323+€ 12.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwmeesterstraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwmeesterstraat 35
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 506.658[ € 481.325 – € 531.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwmeesterstraat 35 adviseren wij in een bod van € 536.444, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.658 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.338+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.444+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.266+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwmeesterstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 506.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwmeesterstraat 35 in Arnhem bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 521.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwmeesterstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.338
Verwachte verkoopprijs€ 536.444
Verwachte vraagprijs€ 506.658
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 26, 6821ED Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 26
1908 · 112 m²
€ 461.176
Straatbeeld van Leoninusstraat 72, 6821ET Arnhem
Leoninusstraat 72
1905 · 113 m²
€ 506.696
Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 72, 6821DG Arnhem
Jacob Cremerstraat 72
1903 · 127 m²
€ 556.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.338 ligt Bouwmeesterstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graaf Ottoplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bouwmeesterstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwmeesterstraat 35 in Arnhem.

Wat is Bouwmeesterstraat 35 in Arnhem waard?
Bouwmeesterstraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.338 (bandbreedte € 458.777 – € 583.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 35 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 35 in Arnhem is in oktober 2026 € 506.658 (bandbreedte € 481.325 – € 531.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwmeesterstraat 35 in Arnhem?
Voor Bouwmeesterstraat 35 adviseren wij een bod van € 536.444 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwmeesterstraat 35 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwmeesterstraat 35 in Arnhem bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwmeesterstraat 35 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwmeesterstraat 35 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwmeesterstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Bouwmeesterstraat 35 ligt rond € 521.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwmeesterstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Bouwmeesterstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.