Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dortmondtstraat 25

6821GW Arnhem

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.322
+1,0%
[ € 373.403 – € 475.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.394[ € 391.774 – € 433.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.596[ € 414.497 – € 458.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dortmondtstraat 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.322 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,1%
+€ 4.21612 maanden +1,0%
€ -12.05912 mnd vs. NL -2,9%
Van Dortmondtstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.322 voor Van Dortmondtstraat 25 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dortmondtstraat 25 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.596. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.322.

Verwachte verkoopprijs Van Dortmondtstraat 25
€ 436.596[ € 414.497 – € 458.129 ]
Verkoper houdt over€ 430.543−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.478+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dortmondtstraat 25 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dortmondtstraat 25
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 412.394[ € 391.774 – € 433.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dortmondtstraat 25 adviseren wij in een bod van € 436.596, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.394 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.322+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.596+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.426+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dortmondtstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 412.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dortmondtstraat 25 in Arnhem bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 424.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dortmondtstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.322
Verwachte verkoopprijs€ 436.596
Verwachte vraagprijs€ 412.394
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 26, 6821ED Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 26
1908 · 112 m²
€ 461.176
Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 106, 6821EH Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 106
1905 · 108 m²
€ 461.859
Straatbeeld van Leoninusstraat 72, 6821ET Arnhem
Leoninusstraat 72
1905 · 113 m²
€ 506.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Dortmondtstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graaf Ottoplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Dortmondtstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dortmondtstraat 25 in Arnhem.

Wat is Van Dortmondtstraat 25 in Arnhem waard?
Van Dortmondtstraat 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.322 (bandbreedte € 373.403 – € 475.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dortmondtstraat 25 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Dortmondtstraat 25 in Arnhem is in oktober 2026 € 412.394 (bandbreedte € 391.774 – € 433.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dortmondtstraat 25 in Arnhem?
Voor Van Dortmondtstraat 25 adviseren wij een bod van € 436.596 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dortmondtstraat 25 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dortmondtstraat 25 in Arnhem bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dortmondtstraat 25 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dortmondtstraat 25 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dortmondtstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Van Dortmondtstraat 25 ligt rond € 424.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dortmondtstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Dortmondtstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.