Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Ottoplein 20

6821HA Arnhem

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.165
+1,0%
[ € 456.865 – € 581.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.607[ € 479.377 – € 529.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.143[ € 507.181 – € 560.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Ottoplein 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.165 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds september +0,1%
+€ 5.15812 maanden +1,0%
€ -14.75512 mnd vs. NL -2,9%
Graaf Ottoplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.165 voor Graaf Ottoplein 20 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Ottoplein 20 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.143. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.165.

Verwachte verkoopprijs Graaf Ottoplein 20
€ 534.143[ € 507.181 – € 560.568 ]
Verkoper houdt over€ 527.017−€ 7.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.976+€ 12.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Ottoplein 20 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Ottoplein 20
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 504.607[ € 479.377 – € 529.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Ottoplein 20 adviseren wij in een bod van € 534.143, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.607 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.165+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.143+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.850+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Ottoplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 504.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Ottoplein 20 in Arnhem bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 519.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Ottoplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.165
Verwachte verkoopprijs€ 534.143
Verwachte vraagprijs€ 504.607
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 72, 6821DG Arnhem
Jacob Cremerstraat 72
1903 · 127 m²
€ 556.101
Straatbeeld van De Wiltstraat 105, 6821CD Arnhem
De Wiltstraat 105
1898 · 114 m²
€ 405.079
Straatbeeld van Leoninusstraat 72, 6821ET Arnhem
Leoninusstraat 72
1905 · 113 m²
€ 506.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.165 ligt Graaf Ottoplein 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graaf Ottoplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Ottoplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Ottoplein 20 in Arnhem.

Wat is Graaf Ottoplein 20 in Arnhem waard?
Graaf Ottoplein 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.165 (bandbreedte € 456.865 – € 581.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Ottoplein 20 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Graaf Ottoplein 20 in Arnhem is in oktober 2026 € 504.607 (bandbreedte € 479.377 – € 529.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Ottoplein 20 in Arnhem?
Voor Graaf Ottoplein 20 adviseren wij een bod van € 534.143 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Ottoplein 20 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Ottoplein 20 in Arnhem bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Ottoplein 20 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Ottoplein 20 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Ottoplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Ottoplein 20 ligt rond € 519.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Ottoplein 20?
Huishoudens in de buurt van Graaf Ottoplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.