Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Ottoplein 7

6821HA Arnhem

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.079
+1,0%
[ € 395.190 – € 502.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.455[ € 414.632 – € 458.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.069[ € 438.681 – € 484.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Ottoplein 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.079 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds september +0,1%
+€ 4.46212 maanden +1,0%
€ -12.76312 mnd vs. NL -2,9%
Graaf Ottoplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.079 voor Graaf Ottoplein 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Ottoplein 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.069. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.079.

Verwachte verkoopprijs Graaf Ottoplein 7
€ 462.069[ € 438.681 – € 484.858 ]
Verkoper houdt over€ 455.736−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.460+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Ottoplein 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Ottoplein 7
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 436.455[ € 414.632 – € 458.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Ottoplein 7 adviseren wij in een bod van € 462.069, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.455 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.079+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.069+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.172+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Ottoplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 436.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Ottoplein 7 in Arnhem bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 449.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Ottoplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.079
Verwachte verkoopprijs€ 462.069
Verwachte vraagprijs€ 436.455
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 72, 6821DG Arnhem
Jacob Cremerstraat 72
1903 · 127 m²
€ 556.101
Straatbeeld van De Wiltstraat 105, 6821CD Arnhem
De Wiltstraat 105
1898 · 114 m²
€ 405.079
Straatbeeld van Leoninusstraat 72, 6821ET Arnhem
Leoninusstraat 72
1905 · 113 m²
€ 506.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.079 zit Graaf Ottoplein 7 in het middensegment van Graaf Ottoplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Ottoplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Ottoplein 7 in Arnhem.

Wat is Graaf Ottoplein 7 in Arnhem waard?
Graaf Ottoplein 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.079 (bandbreedte € 395.190 – € 502.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Ottoplein 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Graaf Ottoplein 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 436.455 (bandbreedte € 414.632 – € 458.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Ottoplein 7 in Arnhem?
Voor Graaf Ottoplein 7 adviseren wij een bod van € 462.069 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Ottoplein 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Ottoplein 7 in Arnhem bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Ottoplein 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Ottoplein 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Ottoplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Ottoplein 7 ligt rond € 449.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Ottoplein 7?
Huishoudens in de buurt van Graaf Ottoplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.