Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Ottoplein 24

6821HB Arnhem

Te koop
238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.023
+0,1%
[ € 605.460 – € 770.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.504[ € 672.030 – € 742.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Ottoplein 24 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.023 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds mei +0,1%
+€ 80112 maanden +0,1%
€ -28.34212 mnd vs. NL -4,1%
Graaf Ottoplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.023 voor Graaf Ottoplein 24 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Ottoplein 24 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.504. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 688.023.

Verwachte verkoopprijs Graaf Ottoplein 24
€ 702.504[ € 672.030 – € 742.770 ]
Verkoper houdt over€ 693.526−€ 8.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.704+€ 16.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.526

Wat is de vraagprijs?

Graaf Ottoplein 24 in Arnhem staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Vraagprijs Graaf Ottoplein 24
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 509.406[ € 325.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Ottoplein 24 adviseren wij in een bod van € 702.504, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.023+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.504+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.629+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Ottoplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Ottoplein 24 in Arnhem bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 688.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Ottoplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.023
Verwachte verkoopprijs€ 702.504
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (24%)
D (27%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leoninusstraat 62, 6821ET Arnhem
Leoninusstraat 62
1905 · 151 m²
€ 540.908
Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 72, 6821DG Arnhem
Jacob Cremerstraat 72
1903 · 127 m²
€ 550.012
Straatbeeld van Dalweg 59, 6821JM Arnhem
Dalweg 59
1922 · 146 m²
€ 672.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Ottoplein 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.023 duidelijk in het hogere segment van Graaf Ottoplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Ottoplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Ottoplein 24 in Arnhem.

Wat is Graaf Ottoplein 24 in Arnhem waard?
Graaf Ottoplein 24 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.023 (bandbreedte € 605.460 – € 770.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Graaf Ottoplein 24 in Arnhem?
Graaf Ottoplein 24 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Ottoplein 24 in Arnhem?
Voor Graaf Ottoplein 24 adviseren wij een bod van € 702.504 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Ottoplein 24 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Ottoplein 24 in Arnhem bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Ottoplein 24 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Ottoplein 24 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Ottoplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Ottoplein 24 ligt rond € 688.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Ottoplein 24?
Huishoudens in de buurt van Graaf Ottoplein 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.