Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braamweg 86, 6821JT Arnhem

Woningwaarde Braamweg 86

6821JT Arnhem

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.446
+0,3%
[ € 492.312 – € 626.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.442[ € 516.270 – € 570.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.922[ € 546.730 – € 604.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamweg 86 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.446 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds juli +0,1%
+€ 1.92712 maanden +0,3%
€ -17.76512 mnd vs. NL -3,2%
Braamweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.446 voor Braamweg 86 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamweg 86 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.922. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.446.

Verwachte verkoopprijs Braamweg 86
€ 575.922[ € 546.730 – € 604.280 ]
Verkoper houdt over€ 568.337−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.590+€ 13.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamweg 86 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Braamweg 86
Onder gem. in Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 543.442[ € 516.270 – € 570.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.050 ]
Gem. vraagprijs in Alteveer/Cranevelt
€ 1.434.833[ € 629.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamweg 86 adviseren wij in een bod van € 575.922, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.442 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.446+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.922+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.718+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 543.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamweg 86 in Arnhem bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 559.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.446
Verwachte verkoopprijs€ 575.922
Verwachte vraagprijs€ 543.442
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHazegrietje→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazegrietje besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (44%)
C (11%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Hazegrietje

Hazegrietje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamweg 82, 6821JT Arnhem
Braamweg 82
1932 · 113 m²
€ 560.319
Straatbeeld van Braamweg 80, 6821JT Arnhem
Braamweg 80
1932 · 104 m²
€ 582.112
Straatbeeld van Cattepoelseweg 283, 6815CE Arnhem
Cattepoelseweg 283
1934 · 167 m²
€ 764.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.446 is Braamweg 86 een van de meer betaalbare woningen in Hazegrietje. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Braamweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamweg 86 in Arnhem.

Wat is Braamweg 86 in Arnhem waard?
Braamweg 86 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.446 (bandbreedte € 492.312 – € 626.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazegrietje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamweg 86 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Braamweg 86 in Arnhem is in augustus 2026 € 543.442 (bandbreedte € 516.270 – € 570.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamweg 86 in Arnhem?
Voor Braamweg 86 adviseren wij een bod van € 575.922 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamweg 86 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Braamweg 86 in Arnhem bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamweg 86 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamweg 86 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazegrietje is € 860.000. De geschatte marktwaarde van Braamweg 86 ligt rond € 559.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamweg 86?
Huishoudens in de buurt van Braamweg 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazegrietje heeft 10% van de woningen zonnepanelen.