Huiswaardemeter

Woningwaarde Weg langs het Hazegrietje 31

6821JZ Arnhem

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.146Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.593.658
+1,0%
[ € 1.402.419 – € 1.784.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.559.505[ € 1.481.530 – € 1.637.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.628.559[ € 1.546.717 – € 1.709.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg langs het Hazegrietje 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.593.658 (€ 7.146 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,1%
+€ 15.83312 maanden +1,0%
€ -45.29412 mnd vs. NL -2,9%
Weg langs het Hazegrietje 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.593.658 voor Weg langs het Hazegrietje 31 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg langs het Hazegrietje 31 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.628.559. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.593.658.

Verwachte verkoopprijs Weg langs het Hazegrietje 31
€ 1.628.559[ € 1.546.717 – € 1.709.529 ]
Verkoper houdt over€ 1.609.395−€ 19.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.663.280+€ 34.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.628.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.609.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weg langs het Hazegrietje 31 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.559.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.993 per m².

Verwachte vraagprijs Weg langs het Hazegrietje 31
Onder gem. in Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 1.559.505[ € 1.481.530 – € 1.637.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.993[ € 6.644 – € 7.343 ]
Gem. vraagprijs in Alteveer/Cranevelt
€ 1.064.125[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg langs het Hazegrietje 31 adviseren wij in een bod van € 1.628.559, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.559.505 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.593.658+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.628.559+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.709.987+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg langs het Hazegrietje 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.559.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg langs het Hazegrietje 31 in Arnhem bedragen € 8.041 per maand bij een woningwaarde van € 1.593.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.793
OZB€ 139
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.805.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg langs het Hazegrietje 31

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte1.883 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.593.658
Verwachte verkoopprijs€ 1.628.559
Verwachte vraagprijs€ 1.559.505
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHazegrietje→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazegrietje besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (44%)
C (11%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Hazegrietje

Hazegrietje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamweg 82, 6821JT Arnhem
Braamweg 82
1932 · 113 m²
€ 560.319
Straatbeeld van Braamweg 86, 6821JT Arnhem
Braamweg 86
1932 · 113 m²
€ 559.446
Straatbeeld van Cattepoelseweg 277, 6815CD Arnhem
Cattepoelseweg 277
1934 · 175 m²
€ 727.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weg langs het Hazegrietje 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.593.658 duidelijk in het hogere segment van Hazegrietje. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weg langs het Hazegrietje 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg langs het Hazegrietje 31 in Arnhem.

Wat is Weg langs het Hazegrietje 31 in Arnhem waard?
Weg langs het Hazegrietje 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.593.658 (bandbreedte € 1.402.419 – € 1.784.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazegrietje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weg langs het Hazegrietje 31 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Weg langs het Hazegrietje 31 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.559.505 (bandbreedte € 1.481.530 – € 1.637.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg langs het Hazegrietje 31 in Arnhem?
Voor Weg langs het Hazegrietje 31 adviseren wij een bod van € 1.628.559 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg langs het Hazegrietje 31 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Weg langs het Hazegrietje 31 in Arnhem bedragen € 8.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.593.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.793 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg langs het Hazegrietje 31 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg langs het Hazegrietje 31 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 15.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg langs het Hazegrietje 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazegrietje is € 860.000. De geschatte marktwaarde van Weg langs het Hazegrietje 31 ligt rond € 1.593.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg langs het Hazegrietje 31?
Huishoudens in de buurt van Weg langs het Hazegrietje 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazegrietje heeft 10% van de woningen zonnepanelen.