Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommelseweg 235

6821LG Arnhem

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.227
+1,0%
[ € 356.600 – € 453.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.510[ € 373.835 – € 413.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.293[ € 396.265 – € 437.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelseweg 235 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.227 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.02612 maanden +1,0%
€ -11.51712 mnd vs. NL -2,9%
Hommelseweg 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.227 voor Hommelseweg 235 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelseweg 235 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.293. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.227.

Verwachte verkoopprijs Hommelseweg 235
€ 417.293[ € 396.265 – € 437.977 ]
Verkoper houdt over€ 411.453−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.789+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommelseweg 235 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Hommelseweg 235
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 393.510[ € 373.835 – € 413.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelseweg 235 adviseren wij in een bod van € 417.293, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.510 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.227+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.293+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.158+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelseweg 235 zal in bij een vraagprijs van € 393.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelseweg 235 in Arnhem bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 405.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelseweg 235

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.227
Verwachte verkoopprijs€ 417.293
Verwachte vraagprijs€ 393.510
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiltstraat 105, 6821CD Arnhem
De Wiltstraat 105
1898 · 114 m²
€ 405.079
Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 72, 6821DG Arnhem
Jacob Cremerstraat 72
1903 · 127 m²
€ 556.101
Straatbeeld van Leoninusstraat 72, 6821ET Arnhem
Leoninusstraat 72
1905 · 113 m²
€ 506.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommelseweg 235 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graaf Ottoplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hommelseweg 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelseweg 235 in Arnhem.

Wat is Hommelseweg 235 in Arnhem waard?
Hommelseweg 235 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.227 (bandbreedte € 356.600 – € 453.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommelseweg 235 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hommelseweg 235 in Arnhem is in oktober 2026 € 393.510 (bandbreedte € 373.835 – € 413.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelseweg 235 in Arnhem?
Voor Hommelseweg 235 adviseren wij een bod van € 417.293 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelseweg 235 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelseweg 235 in Arnhem bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelseweg 235 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelseweg 235 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelseweg 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hommelseweg 235 ligt rond € 405.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommelseweg 235?
Huishoudens in de buurt van Hommelseweg 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.