Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommelseweg 361

6821LJ Arnhem

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.198
+1,0%
[ € 326.654 – € 415.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.568[ € 341.590 – € 377.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.882[ € 363.793 – € 402.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelseweg 361 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.198 (€ 6.085 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 309Sinds september +0,1%
+€ 3.68812 maanden +1,0%
€ -10.55012 mnd vs. NL -2,9%
Hommelseweg 361
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.198 voor Hommelseweg 361 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelseweg 361 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.882. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.198.

Verwachte verkoopprijs Hommelseweg 361
€ 382.882[ € 363.793 – € 402.086 ]
Verkoper houdt over€ 377.420−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.690+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommelseweg 361 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.895 per m².

Verwachte vraagprijs Hommelseweg 361
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 359.568[ € 341.590 – € 377.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.895[ € 5.600 – € 6.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelseweg 361 adviseren wij in een bod van € 382.882, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.568 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.198+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.882+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.026+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelseweg 361 zal in bij een vraagprijs van € 359.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelseweg 361 in Arnhem bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 371.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelseweg 361

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.198
Verwachte verkoopprijs€ 382.882
Verwachte vraagprijs€ 359.568
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringstraat 79, 6821DN Arnhem
Staringstraat 79
1902 · 60 m²
€ 466.384
Straatbeeld van Sloetstraat 110, 6821CZ Arnhem
Sloetstraat 110
1890 · 65 m²
€ 386.327
Straatbeeld van Hommelseweg 267, 6821LH Arnhem
Hommelseweg 267
1910 · 89 m²
€ 501.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommelseweg 361 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graaf Ottoplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hommelseweg 361

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelseweg 361 in Arnhem.

Wat is Hommelseweg 361 in Arnhem waard?
Hommelseweg 361 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.198 (bandbreedte € 326.654 – € 415.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommelseweg 361 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hommelseweg 361 in Arnhem is in oktober 2026 € 359.568 (bandbreedte € 341.590 – € 377.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelseweg 361 in Arnhem?
Voor Hommelseweg 361 adviseren wij een bod van € 382.882 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelseweg 361 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelseweg 361 in Arnhem bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelseweg 361 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelseweg 361 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelseweg 361?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hommelseweg 361 ligt rond € 371.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommelseweg 361?
Huishoudens in de buurt van Hommelseweg 361 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.