Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommelseweg 232

6821LS Arnhem

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.454
+1,0%
[ € 239.760 – € 305.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.903[ € 267.862 – € 296.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelseweg 232 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.454 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,1%
+€ 2.70712 maanden +1,0%
€ -7.74312 mnd vs. NL -2,9%
Hommelseweg 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.454 voor Hommelseweg 232 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelseweg 232 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.903. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.454.

Verwachte verkoopprijs Hommelseweg 232
€ 280.903[ € 267.862 – € 296.058 ]
Verkoper houdt over€ 276.563−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.671+€ 7.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommelseweg 232 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Hommelseweg 232
Onder gem. in buurt Onder de LindenBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onder de Linden
€ 458.900[ € 400.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelseweg 232 adviseren wij in een bod van € 280.903, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.454+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.903+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.948+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelseweg 232 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelseweg 232 in Arnhem bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 272.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelseweg 232

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.454
Verwachte verkoopprijs€ 280.903
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 25, 6822LC Arnhem
Lijsterstraat 25
1919 · 94 m²
€ 488.528
Straatbeeld van Hommelseweg 248, 6821LS Arnhem
Hommelseweg 248
1933 · 108 m²
€ 390.534
Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6822KW Arnhem
Zwaluwstraat 16
1919 · 98 m²
€ 313.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.454 is Hommelseweg 232 een van de meer betaalbare woningen in Onder de Linden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hommelseweg 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelseweg 232 in Arnhem.

Wat is Hommelseweg 232 in Arnhem waard?
Hommelseweg 232 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.454 (bandbreedte € 239.760 – € 305.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommelseweg 232 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hommelseweg 232 in Arnhem is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelseweg 232 in Arnhem?
Voor Hommelseweg 232 adviseren wij een bod van € 280.903 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelseweg 232 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelseweg 232 in Arnhem bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelseweg 232 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelseweg 232 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelseweg 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Hommelseweg 232 ligt rond € 272.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommelseweg 232?
Huishoudens in de buurt van Hommelseweg 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.