Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 15

6822AN Arnhem

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.793
+1,0%
[ € 335.098 – € 426.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.097[ € 350.642 – € 387.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.859[ € 372.732 – € 411.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.793 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.78312 maanden +1,0%
€ -10.82312 mnd vs. NL -2,9%
Warmoesstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.793 voor Warmoesstraat 15 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.859. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.793.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 15
€ 392.859[ € 372.732 – € 411.968 ]
Verkoper houdt over€ 387.288−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.866+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesstraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesstraat 15
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 369.097[ € 350.642 – € 387.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 15 adviseren wij in een bod van € 392.859, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.097 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.793+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.859+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.502+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 369.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 15 in Arnhem bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 380.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.793
Verwachte verkoopprijs€ 392.859
Verwachte vraagprijs€ 369.097
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnietenstraat 219, 6822JP Arnhem
Agnietenstraat 219
1931 · 95 m²
€ 349.263
Straatbeeld van Onder de Linden 12, 6822KL Arnhem
Onder de Linden 12
1922 · 93 m²
€ 340.578
Straatbeeld van Onder de Linden 88D, 6822KN Arnhem
Onder de Linden 88D
1927 · 82 m²
€ 374.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.793 ligt Warmoesstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarendal-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 15 in Arnhem.

Wat is Warmoesstraat 15 in Arnhem waard?
Warmoesstraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.793 (bandbreedte € 335.098 – € 426.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 15 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 15 in Arnhem is in oktober 2026 € 369.097 (bandbreedte € 350.642 – € 387.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 15 in Arnhem?
Voor Warmoesstraat 15 adviseren wij een bod van € 392.859 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 15 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 15 in Arnhem bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 15 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 15 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 15 ligt rond € 380.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.