Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 61

6822AT Arnhem

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.110
+1,0%
[ € 276.417 – € 351.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.370[ € 289.152 – € 319.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.162[ € 307.658 – € 340.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 61 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.110 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 261Sinds september +0,1%
+€ 3.12112 maanden +1,0%
€ -8.92712 mnd vs. NL -2,9%
Kapelstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.110 voor Kapelstraat 61 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 61 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.162. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.110.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 61
€ 324.162[ € 307.658 – € 340.043 ]
Verkoper houdt over€ 319.346−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.795+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 61 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 61
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 304.370[ € 289.152 – € 319.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 61 adviseren wij in een bod van € 324.162, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.370 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.110+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.162+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.370+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 304.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 61 in Arnhem bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 314.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.110
Verwachte verkoopprijs€ 324.162
Verwachte vraagprijs€ 304.370
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Linden 88D, 6822KN Arnhem
Onder de Linden 88D
1927 · 82 m²
€ 374.093
Straatbeeld van Agnietenstraat 219, 6822JP Arnhem
Agnietenstraat 219
1931 · 95 m²
€ 349.263
Straatbeeld van Onder de Linden 12, 6822KL Arnhem
Onder de Linden 12
1922 · 93 m²
€ 340.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 61 in Arnhem.

Wat is Kapelstraat 61 in Arnhem waard?
Kapelstraat 61 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.110 (bandbreedte € 276.417 – € 351.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 61 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 61 in Arnhem is in oktober 2026 € 304.370 (bandbreedte € 289.152 – € 319.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 61 in Arnhem?
Voor Kapelstraat 61 adviseren wij een bod van € 324.162 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 61 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 61 in Arnhem bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 61 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 61 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 61 ligt rond € 314.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.