Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulstraat 13

6822BP Arnhem

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.556
+1,0%
[ € 298.809 – € 380.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.135[ € 312.678 – € 345.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.307[ € 332.377 – € 367.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.556 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 282Sinds september +0,1%
+€ 3.37312 maanden +1,0%
€ -9.65112 mnd vs. NL -2,9%
Paulstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.556 voor Paulstraat 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.307. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.556.

Verwachte verkoopprijs Paulstraat 13
€ 350.307[ € 332.377 – € 367.364 ]
Verkoper houdt over€ 345.204−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.463+€ 9.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Paulstraat 13
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 329.135[ € 312.678 – € 345.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulstraat 13 adviseren wij in een bod van € 350.307, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.135 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.556+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.307+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.822+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 329.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulstraat 13 in Arnhem bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 339.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.556
Verwachte verkoopprijs€ 350.307
Verwachte vraagprijs€ 329.135
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Peterstraat 2-1, 6822BX Arnhem
Zuid-Peterstraat 2-1
1878 · 54 m²
€ 225.917
Straatbeeld van Klarendalseweg 354, 6822GR Arnhem
Klarendalseweg 354
1875 · 118 m²
€ 429.214
Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 298.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.556 zit Paulstraat 13 in het middensegment van Klarendal-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulstraat 13 in Arnhem.

Wat is Paulstraat 13 in Arnhem waard?
Paulstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.556 (bandbreedte € 298.809 – € 380.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulstraat 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Paulstraat 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 329.135 (bandbreedte € 312.678 – € 345.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulstraat 13 in Arnhem?
Voor Paulstraat 13 adviseren wij een bod van € 350.307 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulstraat 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Paulstraat 13 in Arnhem bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulstraat 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulstraat 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Paulstraat 13 ligt rond € 339.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Paulstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.