Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenheuvel 12

6822KZ Arnhem

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.329
+1,0%
[ € 338.210 – € 430.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.651[ € 354.018 – € 391.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.373[ € 376.321 – € 415.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenheuvel 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.329 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds september +0,1%
+€ 3.81812 maanden +1,0%
€ -10.92312 mnd vs. NL -2,9%
Lindenheuvel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.329 voor Lindenheuvel 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenheuvel 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.373. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.329.

Verwachte verkoopprijs Lindenheuvel 12
€ 396.373[ € 376.321 – € 415.935 ]
Verkoper houdt over€ 390.763−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.450+€ 10.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenheuvel 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenheuvel 12
Onder gem. in buurt Onder de LindenBoven gem.
€ 372.651[ € 354.018 – € 391.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onder de Linden
€ 458.900[ € 400.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenheuvel 12 adviseren wij in een bod van € 396.373, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.651 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.329+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.373+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.192+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenheuvel 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenheuvel 12 in Arnhem bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 384.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenheuvel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.329
Verwachte verkoopprijs€ 396.373
Verwachte vraagprijs€ 372.651
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarendalseweg 354, 6822GR Arnhem
Klarendalseweg 354
1875 · 118 m²
€ 429.214
Straatbeeld van Zuid-Peterstraat 2-1, 6822BX Arnhem
Zuid-Peterstraat 2-1
1878 · 54 m²
€ 225.917
Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 298.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenheuvel 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onder de Linden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenheuvel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenheuvel 12 in Arnhem.

Wat is Lindenheuvel 12 in Arnhem waard?
Lindenheuvel 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.329 (bandbreedte € 338.210 – € 430.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenheuvel 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lindenheuvel 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 372.651 (bandbreedte € 354.018 – € 391.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenheuvel 12 in Arnhem?
Voor Lindenheuvel 12 adviseren wij een bod van € 396.373 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenheuvel 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenheuvel 12 in Arnhem bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenheuvel 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenheuvel 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenheuvel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Lindenheuvel 12 ligt rond € 384.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenheuvel 12?
Huishoudens in de buurt van Lindenheuvel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.