Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klarendalseweg 354, 6822GR Arnhem

Woningwaarde Klarendalseweg 354

6822GR Arnhem

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.214
+0,3%
[ € 377.708 – € 480.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.006[ € 396.156 – € 437.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.779[ € 419.529 – € 463.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarendalseweg 354 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.214 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds juli +0,1%
+€ 1.47812 maanden +0,3%
€ -13.63012 mnd vs. NL -3,2%
Klarendalseweg 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.214 voor Klarendalseweg 354 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarendalseweg 354 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.779. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.214.

Verwachte verkoopprijs Klarendalseweg 354
€ 441.779[ € 419.529 – € 463.690 ]
Verkoper houdt over€ 435.669−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.765+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarendalseweg 354 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Klarendalseweg 354
Onder gem. in buurt St. Janskerkstraat e.o.Boven gem.
€ 417.006[ € 396.156 – € 437.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Janskerkstraat e.o.
€ 342.800[ € 289.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarendalseweg 354 adviseren wij in een bod van € 441.779, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.006 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.214+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.779+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.868+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarendalseweg 354 zal in bij een vraagprijs van € 417.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarendalseweg 354 in Arnhem bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 429.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarendalseweg 354

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.214
Verwachte verkoopprijs€ 441.779
Verwachte vraagprijs€ 417.006
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas a Kempislaan 110-23, 6822LS Arnhem
Thomas a Kempislaan 110-23
2016 · 27 m²
€ 226.666
Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 298.312
Straatbeeld van Vijverlaan 1-17, 6822HA Arnhem
Vijverlaan 1-17
1978 · 61 m²
€ 253.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.214 ligt Klarendalseweg 354 een stuk boven het buurtgemiddelde in St. Janskerkstraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klarendalseweg 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarendalseweg 354 in Arnhem.

Wat is Klarendalseweg 354 in Arnhem waard?
Klarendalseweg 354 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.214 (bandbreedte € 377.708 – € 480.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarendalseweg 354 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Klarendalseweg 354 in Arnhem is in augustus 2026 € 417.006 (bandbreedte € 396.156 – € 437.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarendalseweg 354 in Arnhem?
Voor Klarendalseweg 354 adviseren wij een bod van € 441.779 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarendalseweg 354 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klarendalseweg 354 in Arnhem bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarendalseweg 354 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarendalseweg 354 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarendalseweg 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Klarendalseweg 354 ligt rond € 429.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarendalseweg 354?
Huishoudens in de buurt van Klarendalseweg 354 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.