Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Hoflaan 92

6822ED Arnhem

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.324
+1,0%
[ € 340.845 – € 433.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.155[ € 356.397 – € 393.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.888[ € 379.563 – € 419.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hoflaan 92 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.324 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 322Sinds september +0,1%
+€ 3.84812 maanden +1,0%
€ -11.00812 mnd vs. NL -2,9%
Verlengde Hoflaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.324 voor Verlengde Hoflaan 92 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hoflaan 92 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.888. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.324.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hoflaan 92
€ 399.888[ € 379.563 – € 419.517 ]
Verkoper houdt over€ 394.239−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.036+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Hoflaan 92 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Hoflaan 92
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 375.155[ € 356.397 – € 393.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hoflaan 92 adviseren wij in een bod van € 399.888, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.155 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.324+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.888+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.882+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hoflaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 375.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hoflaan 92 in Arnhem bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 387.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hoflaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.324
Verwachte verkoopprijs€ 399.888
Verwachte vraagprijs€ 375.155
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 298.312
Straatbeeld van Klarenbeekstraat 107, 6822HT Arnhem
Klarenbeekstraat 107
1910 · 128 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Hoflaan 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St. Janskerkstraat e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hoflaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hoflaan 92 in Arnhem.

Wat is Verlengde Hoflaan 92 in Arnhem waard?
Verlengde Hoflaan 92 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.324 (bandbreedte € 340.845 – € 433.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Hoflaan 92 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Hoflaan 92 in Arnhem is in oktober 2026 € 375.155 (bandbreedte € 356.397 – € 393.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hoflaan 92 in Arnhem?
Voor Verlengde Hoflaan 92 adviseren wij een bod van € 399.888 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hoflaan 92 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hoflaan 92 in Arnhem bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hoflaan 92 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hoflaan 92 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hoflaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hoflaan 92 ligt rond € 387.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hoflaan 92?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hoflaan 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.