Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem

Woningwaarde Verlengde Hoflaan 78A

6822ED Arnhem

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.244
+0,1%
[ € 234.295 – € 298.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.892[ € 244.997 – € 270.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.867[ € 260.922 – € 288.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hoflaan 78A in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.244 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 221Sinds mei +0,1%
+€ 31012 maanden +0,1%
€ -10.96712 mnd vs. NL -4,1%
Verlengde Hoflaan 78A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.244 voor Verlengde Hoflaan 78A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hoflaan 78A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.867. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.244.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hoflaan 78A
€ 274.867[ € 260.922 – € 288.388 ]
Verkoper houdt over€ 270.593−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.514+€ 7.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Hoflaan 78A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Hoflaan 78A
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 257.892[ € 244.997 – € 270.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 357.467[ € 219.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hoflaan 78A adviseren wij in een bod van € 274.867, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.892 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.244+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.867+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.610+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hoflaan 78A zal in bij een vraagprijs van € 257.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hoflaan 78A in Arnhem bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 266.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hoflaan 78A

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.244
Verwachte verkoopprijs€ 274.867
Verwachte vraagprijs€ 257.892
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putstraat 9, 6822BE Arnhem
Putstraat 9
1901 · 35 m²
€ 324.573
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 403.289
Straatbeeld van Onder de Linden 114, 6822KP Arnhem
Onder de Linden 114
1919 · 100 m²
€ 442.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.244 is Verlengde Hoflaan 78A een van de meer betaalbare woningen in St. Janskerkstraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hoflaan 78A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hoflaan 78A in Arnhem.

Wat is Verlengde Hoflaan 78A in Arnhem waard?
Verlengde Hoflaan 78A in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.244 (bandbreedte € 234.295 – € 298.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Hoflaan 78A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Hoflaan 78A in Arnhem is in juni 2026 € 257.892 (bandbreedte € 244.997 – € 270.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hoflaan 78A in Arnhem?
Voor Verlengde Hoflaan 78A adviseren wij een bod van € 274.867 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hoflaan 78A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hoflaan 78A in Arnhem bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hoflaan 78A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hoflaan 78A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hoflaan 78A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hoflaan 78A ligt rond € 266.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hoflaan 78A?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hoflaan 78A besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.