Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulstraat 65

6822BS Arnhem

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 5.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.542
+1,0%
[ € 251.277 – € 319.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.722[ € 262.886 – € 290.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.644[ € 279.711 – € 309.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulstraat 65 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.542 (€ 5.599 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 237Sinds september +0,1%
+€ 2.83712 maanden +1,0%
€ -8.11512 mnd vs. NL -2,9%
Paulstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.542 voor Paulstraat 65 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulstraat 65 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.644. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.542.

Verwachte verkoopprijs Paulstraat 65
€ 294.644[ € 279.711 – € 309.154 ]
Verkoper houdt over€ 290.153−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.687+€ 8.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulstraat 65 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.426 per m².

Verwachte vraagprijs Paulstraat 65
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 276.722[ € 262.886 – € 290.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.426[ € 5.155 – € 5.697 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulstraat 65 adviseren wij in een bod van € 294.644, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.722 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.542+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.644+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.376+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 276.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulstraat 65 in Arnhem bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 285.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.542
Verwachte verkoopprijs€ 294.644
Verwachte vraagprijs€ 276.722
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Peterstraat 2-1, 6822BX Arnhem
Zuid-Peterstraat 2-1
1878 · 54 m²
€ 225.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulstraat 65 in Arnhem.

Wat is Paulstraat 65 in Arnhem waard?
Paulstraat 65 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.542 (bandbreedte € 251.277 – € 319.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulstraat 65 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Paulstraat 65 in Arnhem is in oktober 2026 € 276.722 (bandbreedte € 262.886 – € 290.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulstraat 65 in Arnhem?
Voor Paulstraat 65 adviseren wij een bod van € 294.644 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulstraat 65 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Paulstraat 65 in Arnhem bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulstraat 65 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulstraat 65 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Paulstraat 65 ligt rond € 285.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Paulstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.