Huiswaardemeter

Woningwaarde Rappardstraat 30-5

6822CX Arnhem

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.330
+1,0%
[ € 276.610 – € 352.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.532[ € 289.305 – € 319.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.444[ € 307.821 – € 340.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Rappardstraat 30-5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.330 (€ 6.163 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 261Sinds september +0,1%
+€ 3.12312 maanden +1,0%
€ -8.93412 mnd vs. NL -2,9%
Rappardstraat 30-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.330 voor Rappardstraat 30-5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rappardstraat 30-5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.444. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.330.

Verwachte verkoopprijs Rappardstraat 30-5
€ 324.444[ € 307.821 – € 340.224 ]
Verkoper houdt over€ 319.625−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.083+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rappardstraat 30-5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.971 per m².

Verwachte vraagprijs Rappardstraat 30-5
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 304.532[ € 289.305 – € 319.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.971[ € 5.673 – € 6.270 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rappardstraat 30-5 adviseren wij in een bod van € 324.444, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.532 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.330+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.444+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.666+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rappardstraat 30-5 zal in bij een vraagprijs van € 304.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rappardstraat 30-5 in Arnhem bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 314.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rappardstraat 30-5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.330
Verwachte verkoopprijs€ 324.444
Verwachte vraagprijs€ 304.532
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas a Kempislaan 110-23, 6822LS Arnhem
Thomas a Kempislaan 110-23
2016 · 27 m²
€ 226.666
Straatbeeld van Klein Vijverdal 64, 6822MA Arnhem
Klein Vijverdal 64
2012 · 70 m²
€ 460.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rappardstraat 30-5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rappardstraat 30-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rappardstraat 30-5 in Arnhem.

Wat is Rappardstraat 30-5 in Arnhem waard?
Rappardstraat 30-5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.330 (bandbreedte € 276.610 – € 352.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rappardstraat 30-5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rappardstraat 30-5 in Arnhem is in oktober 2026 € 304.532 (bandbreedte € 289.305 – € 319.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Rappardstraat 30-5 in Arnhem?
Voor Rappardstraat 30-5 adviseren wij een bod van € 324.444 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rappardstraat 30-5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rappardstraat 30-5 in Arnhem bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rappardstraat 30-5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rappardstraat 30-5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rappardstraat 30-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Rappardstraat 30-5 ligt rond € 314.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rappardstraat 30-5?
Huishoudens in de buurt van Rappardstraat 30-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.