Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Hoflaan 73

6822EA Arnhem

Te koop
70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.058
+0,1%
[ € 294.851 – € 375.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.645[ € 308.413 – € 340.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.447[ € 328.151 – € 362.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hoflaan 73 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.058 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds mei +0,1%
+€ 39012 maanden +0,1%
€ -13.80212 mnd vs. NL -4,1%
Verlengde Hoflaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.058 voor Verlengde Hoflaan 73 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hoflaan 73 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.447. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.058.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hoflaan 73
€ 345.447[ € 328.151 – € 362.693 ]
Verkoper houdt over€ 340.397−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.506+€ 9.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.397

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Hoflaan 73 in Arnhem staat in te koop voor € 324.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Vraagprijs Verlengde Hoflaan 73
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 324.645[ € 308.413 – € 340.877 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 352.400[ € 219.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hoflaan 73 adviseren wij in een bod van € 345.447, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 324.645 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.058+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.447+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.719+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hoflaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 324.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hoflaan 73 in Arnhem bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 335.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hoflaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.058
Verwachte verkoopprijs€ 345.447
Vraagprijs€ 324.645
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putstraat 9, 6822BE Arnhem
Putstraat 9
1901 · 35 m²
€ 324.573
Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 266.244
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 403.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.058 zit Verlengde Hoflaan 73 in het middensegment van Klarendal-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hoflaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hoflaan 73 in Arnhem.

Wat is Verlengde Hoflaan 73 in Arnhem waard?
Verlengde Hoflaan 73 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.058 (bandbreedte € 294.851 – € 375.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Hoflaan 73 in Arnhem?
Verlengde Hoflaan 73 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 324.645. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hoflaan 73 in Arnhem?
Voor Verlengde Hoflaan 73 adviseren wij een bod van € 345.447 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hoflaan 73 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hoflaan 73 in Arnhem bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hoflaan 73 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hoflaan 73 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hoflaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hoflaan 73 ligt rond € 335.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hoflaan 73?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hoflaan 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.