Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Hoflaan 123

6822EC Arnhem

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.720
+1,0%
[ € 320.954 – € 408.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.409[ € 335.739 – € 371.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.200[ € 357.562 – € 395.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hoflaan 123 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.720 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds september +0,1%
+€ 3.62312 maanden +1,0%
€ -10.36612 mnd vs. NL -2,9%
Verlengde Hoflaan 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.720 voor Verlengde Hoflaan 123 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hoflaan 123 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.200. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.720.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hoflaan 123
€ 376.200[ € 357.562 – € 395.199 ]
Verkoper houdt over€ 370.812−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.874+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Hoflaan 123 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Hoflaan 123
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 353.409[ € 335.739 – € 371.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hoflaan 123 adviseren wij in een bod van € 376.200, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.409 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.720+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.200+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.010+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hoflaan 123 zal in bij een vraagprijs van € 353.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hoflaan 123 in Arnhem bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 364.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hoflaan 123

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.720
Verwachte verkoopprijs€ 376.200
Verwachte vraagprijs€ 353.409
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Linden 88D, 6822KN Arnhem
Onder de Linden 88D
1927 · 82 m²
€ 374.093
Straatbeeld van Agnietenstraat 219, 6822JP Arnhem
Agnietenstraat 219
1931 · 95 m²
€ 349.263
Straatbeeld van Onder de Linden 12, 6822KL Arnhem
Onder de Linden 12
1922 · 93 m²
€ 340.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.720 zit Verlengde Hoflaan 123 in het middensegment van Klarendal-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hoflaan 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hoflaan 123 in Arnhem.

Wat is Verlengde Hoflaan 123 in Arnhem waard?
Verlengde Hoflaan 123 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.720 (bandbreedte € 320.954 – € 408.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Hoflaan 123 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Hoflaan 123 in Arnhem is in oktober 2026 € 353.409 (bandbreedte € 335.739 – € 371.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hoflaan 123 in Arnhem?
Voor Verlengde Hoflaan 123 adviseren wij een bod van € 376.200 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hoflaan 123 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hoflaan 123 in Arnhem bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hoflaan 123 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hoflaan 123 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hoflaan 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hoflaan 123 ligt rond € 364.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hoflaan 123?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hoflaan 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.