Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Hoflaan 149

6822EC Arnhem

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.216
+0,1%
[ € 271.230 – € 345.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.773[ € 303.240 – € 335.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hoflaan 149 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.216 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 256Sinds mei +0,1%
+€ 35912 maanden +0,1%
€ -12.69612 mnd vs. NL -4,1%
Verlengde Hoflaan 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.216 voor Verlengde Hoflaan 149 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hoflaan 149 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.773. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.216.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hoflaan 149
€ 317.773[ € 303.240 – € 335.160 ]
Verkoper houdt over€ 313.027−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.278+€ 8.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.027

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Hoflaan 149 in Arnhem staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs Verlengde Hoflaan 149
Onder gem. in buurt Klarendal-NoordBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klarendal-Noord
€ 336.833[ € 219.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hoflaan 149 adviseren wij in een bod van € 317.773, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.216+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.773+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.662+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hoflaan 149 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hoflaan 149 in Arnhem bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 308.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hoflaan 149

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.216
Verwachte verkoopprijs€ 317.773
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Linden 88D, 6822KN Arnhem
Onder de Linden 88D
1927 · 82 m²
€ 369.997
Straatbeeld van Onder de Linden 12, 6822KL Arnhem
Onder de Linden 12
1922 · 93 m²
€ 336.849
Straatbeeld van Verlengde Hoflaan 78A, 6822ED Arnhem
Verlengde Hoflaan 78A
1902 · 59 m²
€ 266.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Hoflaan 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hoflaan 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hoflaan 149 in Arnhem.

Wat is Verlengde Hoflaan 149 in Arnhem waard?
Verlengde Hoflaan 149 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.216 (bandbreedte € 271.230 – € 345.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Hoflaan 149 in Arnhem?
Verlengde Hoflaan 149 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hoflaan 149 in Arnhem?
Voor Verlengde Hoflaan 149 adviseren wij een bod van € 317.773 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hoflaan 149 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hoflaan 149 in Arnhem bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hoflaan 149 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hoflaan 149 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hoflaan 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hoflaan 149 ligt rond € 308.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hoflaan 149?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hoflaan 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.