Huiswaardemeter

Woningwaarde Garnizoenstraat 35

6822ES Arnhem

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.520
+1,0%
[ € 446.618 – € 568.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.091[ € 468.436 – € 517.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.371[ € 496.074 – € 548.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Garnizoenstraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.520 (€ 6.042 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,1%
+€ 5.04212 maanden +1,0%
€ -14.42512 mnd vs. NL -2,9%
Garnizoenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.520 voor Garnizoenstraat 35 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garnizoenstraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.371. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.520.

Verwachte verkoopprijs Garnizoenstraat 35
€ 522.371[ € 496.074 – € 548.293 ]
Verkoper houdt over€ 515.375−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.968+€ 12.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garnizoenstraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.870 per m².

Verwachte vraagprijs Garnizoenstraat 35
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 493.091[ € 468.436 – € 517.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.870[ € 5.577 – € 6.164 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garnizoenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 522.371, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.091 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.520+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.371+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.490+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garnizoenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 493.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garnizoenstraat 35 in Arnhem bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 507.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garnizoenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.520
Verwachte verkoopprijs€ 522.371
Verwachte vraagprijs€ 493.091
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Vijverdal 64, 6822MA Arnhem
Klein Vijverdal 64
2012 · 70 m²
€ 460.997
Straatbeeld van Klarendalseweg 478-2, 6822GW Arnhem
Klarendalseweg 478-2
1986 · 58 m²
€ 280.034
Straatbeeld van Klarendalseweg 480-1, 6822GX Arnhem
Klarendalseweg 480-1
1986 · 61 m²
€ 293.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garnizoenstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.520 duidelijk in het hogere segment van St. Janskerkstraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Garnizoenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garnizoenstraat 35 in Arnhem.

Wat is Garnizoenstraat 35 in Arnhem waard?
Garnizoenstraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.520 (bandbreedte € 446.618 – € 568.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Garnizoenstraat 35 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Garnizoenstraat 35 in Arnhem is in oktober 2026 € 493.091 (bandbreedte € 468.436 – € 517.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Garnizoenstraat 35 in Arnhem?
Voor Garnizoenstraat 35 adviseren wij een bod van € 522.371 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garnizoenstraat 35 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Garnizoenstraat 35 in Arnhem bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garnizoenstraat 35 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garnizoenstraat 35 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garnizoenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Garnizoenstraat 35 ligt rond € 507.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garnizoenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Garnizoenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.