Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klarendalseweg 478-2, 6822GW Arnhem

Woningwaarde Klarendalseweg 478-2

6822GW Arnhem

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.034
+1,0%
[ € 246.430 – € 313.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.417[ € 257.846 – € 284.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.925[ € 274.348 – € 303.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarendalseweg 478-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.034 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 233Sinds september +0,1%
+€ 2.78212 maanden +1,0%
€ -7.95912 mnd vs. NL -2,9%
Klarendalseweg 478-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.034 voor Klarendalseweg 478-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarendalseweg 478-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.925. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.034.

Verwachte verkoopprijs Klarendalseweg 478-2
€ 288.925[ € 274.348 – € 303.227 ]
Verkoper houdt over€ 284.497−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.854+€ 7.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarendalseweg 478-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Klarendalseweg 478-2
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 271.417[ € 257.846 – € 284.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarendalseweg 478-2 adviseren wij in een bod van € 288.925, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.417 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.034+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.925+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.371+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarendalseweg 478-2 zal in bij een vraagprijs van € 271.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarendalseweg 478-2 in Arnhem bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 280.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarendalseweg 478-2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.034
Verwachte verkoopprijs€ 288.925
Verwachte vraagprijs€ 271.417
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarendalseweg 480-1, 6822GX Arnhem
Klarendalseweg 480-1
1986 · 61 m²
€ 293.352
Straatbeeld van Putstraat 15, 6822BE Arnhem
Putstraat 15
1984 · 81 m²
€ 304.572
Straatbeeld van Vijverlaan 1-17, 6822HA Arnhem
Vijverlaan 1-17
1978 · 61 m²
€ 253.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarendalseweg 478-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klarendalseweg 478-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarendalseweg 478-2 in Arnhem.

Wat is Klarendalseweg 478-2 in Arnhem waard?
Klarendalseweg 478-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.034 (bandbreedte € 246.430 – € 313.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarendalseweg 478-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Klarendalseweg 478-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 271.417 (bandbreedte € 257.846 – € 284.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarendalseweg 478-2 in Arnhem?
Voor Klarendalseweg 478-2 adviseren wij een bod van € 288.925 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarendalseweg 478-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klarendalseweg 478-2 in Arnhem bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarendalseweg 478-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarendalseweg 478-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarendalseweg 478-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Klarendalseweg 478-2 ligt rond € 280.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarendalseweg 478-2?
Huishoudens in de buurt van Klarendalseweg 478-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.