Huiswaardemeter

Woningwaarde Solostraat 21

6822DR Arnhem

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.470
+1,0%
[ € 289.934 – € 369.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.196[ € 303.236 – € 335.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.075[ € 322.643 – € 356.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Solostraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.470 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 274Sinds september +0,1%
+€ 3.27312 maanden +1,0%
€ -9.36412 mnd vs. NL -2,9%
Solostraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.470 voor Solostraat 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solostraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.075. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.470.

Verwachte verkoopprijs Solostraat 21
€ 340.075[ € 322.643 – € 356.606 ]
Verkoper houdt over€ 335.084−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.027+€ 8.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solostraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Solostraat 21
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 319.196[ € 303.236 – € 335.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solostraat 21 adviseren wij in een bod van € 340.075, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.196 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.470+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.075+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.079+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solostraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 319.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solostraat 21 in Arnhem bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 329.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solostraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.470
Verwachte verkoopprijs€ 340.075
Verwachte vraagprijs€ 319.196
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putstraat 15, 6822BE Arnhem
Putstraat 15
1984 · 81 m²
€ 304.572
Straatbeeld van Klarendalseweg 480-1, 6822GX Arnhem
Klarendalseweg 480-1
1986 · 61 m²
€ 293.352
Straatbeeld van Klarendalseweg 478-2, 6822GW Arnhem
Klarendalseweg 478-2
1986 · 58 m²
€ 280.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.470 zit Solostraat 21 in het middensegment van Klarendal-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Solostraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solostraat 21 in Arnhem.

Wat is Solostraat 21 in Arnhem waard?
Solostraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.470 (bandbreedte € 289.934 – € 369.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solostraat 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Solostraat 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 319.196 (bandbreedte € 303.236 – € 335.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Solostraat 21 in Arnhem?
Voor Solostraat 21 adviseren wij een bod van € 340.075 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solostraat 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Solostraat 21 in Arnhem bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solostraat 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solostraat 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solostraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Solostraat 21 ligt rond € 329.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solostraat 21?
Huishoudens in de buurt van Solostraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.