Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klarendalseweg 480-1, 6822GX Arnhem

Woningwaarde Klarendalseweg 480-1

6822GX Arnhem

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.140
+0,1%
[ € 255.323 – € 324.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.109[ € 267.054 – € 295.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.461[ € 284.145 – € 314.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarendalseweg 480-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.140 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 241Sinds mei +0,1%
+€ 33812 maanden +0,1%
€ -11.95112 mnd vs. NL -4,1%
Klarendalseweg 480-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.140 voor Klarendalseweg 480-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarendalseweg 480-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.461. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.140.

Verwachte verkoopprijs Klarendalseweg 480-1
€ 299.461[ € 284.145 – € 314.054 ]
Verkoper houdt over€ 294.917−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.600+€ 8.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarendalseweg 480-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Klarendalseweg 480-1
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 281.109[ € 267.054 – € 295.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 357.467[ € 219.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarendalseweg 480-1 adviseren wij in een bod van € 299.461, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.109 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.140+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.461+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.434+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarendalseweg 480-1 zal in bij een vraagprijs van € 281.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarendalseweg 480-1 in Arnhem bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 290.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarendalseweg 480-1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.140
Verwachte verkoopprijs€ 299.461
Verwachte vraagprijs€ 281.109
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putstraat 15, 6822BE Arnhem
Putstraat 15
1984 · 81 m²
€ 301.238
Straatbeeld van Vijverlaan 1-17, 6822HA Arnhem
Vijverlaan 1-17
1978 · 61 m²
€ 250.918
Straatbeeld van De Kapel 3, 6822GC Arnhem
De Kapel 3
1979 · 101 m²
€ 315.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarendalseweg 480-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klarendalseweg 480-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarendalseweg 480-1 in Arnhem.

Wat is Klarendalseweg 480-1 in Arnhem waard?
Klarendalseweg 480-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.140 (bandbreedte € 255.323 – € 324.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarendalseweg 480-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Klarendalseweg 480-1 in Arnhem is in juni 2026 € 281.109 (bandbreedte € 267.054 – € 295.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarendalseweg 480-1 in Arnhem?
Voor Klarendalseweg 480-1 adviseren wij een bod van € 299.461 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarendalseweg 480-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klarendalseweg 480-1 in Arnhem bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarendalseweg 480-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarendalseweg 480-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarendalseweg 480-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Klarendalseweg 480-1 ligt rond € 290.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarendalseweg 480-1?
Huishoudens in de buurt van Klarendalseweg 480-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.