Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarenbeekstraat 49

6822HS Arnhem

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.100
+1,0%
[ € 412.808 – € 525.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.509[ € 432.734 – € 478.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.097[ € 458.698 – € 506.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarenbeekstraat 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.100 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,1%
+€ 4.66112 maanden +1,0%
€ -13.33212 mnd vs. NL -2,9%
Klarenbeekstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.100 voor Klarenbeekstraat 49 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarenbeekstraat 49 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.097. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.100.

Verwachte verkoopprijs Klarenbeekstraat 49
€ 483.097[ € 458.698 – € 506.981 ]
Verkoper houdt over€ 476.533−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.909+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarenbeekstraat 49 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Klarenbeekstraat 49
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 455.509[ € 432.734 – € 478.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarenbeekstraat 49 adviseren wij in een bod van € 483.097, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.509 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.100+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.097+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.252+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarenbeekstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 455.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarenbeekstraat 49 in Arnhem bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 469.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarenbeekstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.100
Verwachte verkoopprijs€ 483.097
Verwachte vraagprijs€ 455.509
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarenbeekstraat 107, 6822HT Arnhem
Klarenbeekstraat 107
1910 · 128 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Onder de Linden 12, 6822KL Arnhem
Onder de Linden 12
1922 · 93 m²
€ 340.578
Straatbeeld van Onder de Linden 88D, 6822KN Arnhem
Onder de Linden 88D
1927 · 82 m²
€ 374.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarenbeekstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.100 duidelijk in het hogere segment van Klarendal-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klarenbeekstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarenbeekstraat 49 in Arnhem.

Wat is Klarenbeekstraat 49 in Arnhem waard?
Klarenbeekstraat 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.100 (bandbreedte € 412.808 – € 525.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarenbeekstraat 49 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Klarenbeekstraat 49 in Arnhem is in oktober 2026 € 455.509 (bandbreedte € 432.734 – € 478.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarenbeekstraat 49 in Arnhem?
Voor Klarenbeekstraat 49 adviseren wij een bod van € 483.097 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarenbeekstraat 49 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klarenbeekstraat 49 in Arnhem bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarenbeekstraat 49 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarenbeekstraat 49 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarenbeekstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Klarenbeekstraat 49 ligt rond € 469.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarenbeekstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Klarenbeekstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.