Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarenbeekstraat 105

6822HT Arnhem

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.141
+1,0%
[ € 346.844 – € 441.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.924[ € 362.828 – € 401.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.749[ € 386.049 – € 426.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarenbeekstraat 105 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.141 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds september +0,1%
+€ 3.91612 maanden +1,0%
€ -11.20212 mnd vs. NL -2,9%
Klarenbeekstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.141 voor Klarenbeekstraat 105 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarenbeekstraat 105 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.749. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.141.

Verwachte verkoopprijs Klarenbeekstraat 105
€ 406.749[ € 386.049 – € 426.685 ]
Verkoper houdt over€ 401.025−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.034+€ 10.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarenbeekstraat 105 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Klarenbeekstraat 105
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 381.924[ € 362.828 – € 401.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarenbeekstraat 105 adviseren wij in een bod van € 406.749, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.924 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.141+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.749+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.086+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarenbeekstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 381.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarenbeekstraat 105 in Arnhem bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 394.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarenbeekstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.141
Verwachte verkoopprijs€ 406.749
Verwachte vraagprijs€ 381.924
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarenbeekstraat 107, 6822HT Arnhem
Klarenbeekstraat 107
1910 · 128 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Onder de Linden 12, 6822KL Arnhem
Onder de Linden 12
1922 · 93 m²
€ 340.578
Straatbeeld van Onder de Linden 88D, 6822KN Arnhem
Onder de Linden 88D
1927 · 82 m²
€ 374.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.141 ligt Klarenbeekstraat 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarendal-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klarenbeekstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarenbeekstraat 105 in Arnhem.

Wat is Klarenbeekstraat 105 in Arnhem waard?
Klarenbeekstraat 105 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.141 (bandbreedte € 346.844 – € 441.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarenbeekstraat 105 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Klarenbeekstraat 105 in Arnhem is in oktober 2026 € 381.924 (bandbreedte € 362.828 – € 401.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarenbeekstraat 105 in Arnhem?
Voor Klarenbeekstraat 105 adviseren wij een bod van € 406.749 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarenbeekstraat 105 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klarenbeekstraat 105 in Arnhem bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarenbeekstraat 105 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarenbeekstraat 105 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarenbeekstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Klarenbeekstraat 105 ligt rond € 394.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarenbeekstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Klarenbeekstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.