Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarenbeekstraat 77

6822HT Arnhem

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.321
+1,0%
[ € 360.202 – € 458.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.563[ € 377.685 – € 417.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.427[ € 399.968 – € 442.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarenbeekstraat 77 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.321 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,1%
+€ 4.06712 maanden +1,0%
€ -11.63312 mnd vs. NL -2,9%
Klarenbeekstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.321 voor Klarenbeekstraat 77 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarenbeekstraat 77 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.427. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.321.

Verwachte verkoopprijs Klarenbeekstraat 77
€ 421.427[ € 399.968 – € 442.070 ]
Verkoper houdt over€ 415.541−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.006+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarenbeekstraat 77 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Klarenbeekstraat 77
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 397.563[ € 377.685 – € 417.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarenbeekstraat 77 adviseren wij in een bod van € 421.427, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.563 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.321+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.427+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.498+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarenbeekstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 397.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarenbeekstraat 77 in Arnhem bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 409.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarenbeekstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.321
Verwachte verkoopprijs€ 421.427
Verwachte vraagprijs€ 397.563
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarenbeekstraat 107, 6822HT Arnhem
Klarenbeekstraat 107
1910 · 128 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Onder de Linden 12, 6822KL Arnhem
Onder de Linden 12
1922 · 93 m²
€ 340.578
Straatbeeld van Onder de Linden 88D, 6822KN Arnhem
Onder de Linden 88D
1927 · 82 m²
€ 374.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.321 ligt Klarenbeekstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarendal-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klarenbeekstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarenbeekstraat 77 in Arnhem.

Wat is Klarenbeekstraat 77 in Arnhem waard?
Klarenbeekstraat 77 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.321 (bandbreedte € 360.202 – € 458.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarenbeekstraat 77 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Klarenbeekstraat 77 in Arnhem is in oktober 2026 € 397.563 (bandbreedte € 377.685 – € 417.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarenbeekstraat 77 in Arnhem?
Voor Klarenbeekstraat 77 adviseren wij een bod van € 421.427 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarenbeekstraat 77 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klarenbeekstraat 77 in Arnhem bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarenbeekstraat 77 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarenbeekstraat 77 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarenbeekstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Klarenbeekstraat 77 ligt rond € 409.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarenbeekstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Klarenbeekstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.